Giardino
Salone
Giardino
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Salone
Interno non residenziale
Giardino
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Stanza arredata
Salone
Stanza arredata
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Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
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Zona
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Interno palazzo
Interno appartamento
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Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza arredata
Interno appartamento
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Interno appartamento
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Camera da letto
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Bagno
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Piso via ai Prati d'Oregina 6, Oregina, Génova

GénovaOreginaVia ai Prati d'Oregina
€ 445.000
5+ habitaciones
200 m²
3 baños
No Ascensor
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 07/11/2024
Descripción

referencia: PRATI 3

Scopri un gioiello storico del 1500, un appartamento su due piani che unisce il fascino del passato al comfort moderno. Con una superficie di 200 mq, questa residenza offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. Al piano terra, troverai un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso, una sala da pranzo elegante, una cucina funzionale, un bagno e una taverna perfetta per momenti conviviali. L'accesso diretto dalla cucina e dalla zona living al giardino di 300 mq e alla terrazza coperta rende questo spazio ideale per godere della tranquillità e del verde circostante.
Al primo piano, tre camere spaziose e due bagni garantiscono privacy e comodità. L'appartamento è stato ristrutturato con gusto, mantenendo dettagli storici che raccontano la sua lunga storia. La luminosità naturale inonda ogni stanza grazie all'esposizione favorevole, mentre il riscaldamento autonomo consentono di avere spese di amministrazione.
Con almeno 3 posti auto ( proposti ad € 45.000 non vendili separatamente ) scoperti e un contesto silenzioso, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità. Una rara opportunità per vivere in un pezzo di storia con tutti i vantaggi della vita moderna. Non perdere l'occasione di trasformare questo sogno in realtà!
RIF. 3- Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.it - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo.

Si deseas más información puedes hablar con HOME GALLERY ..

Características
Tipología
Piso | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, 1
Plantas del edificio
4
Ascensor
No
Superficie
200 m² | comercial 249 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
3
Cocina
Cocina independiente
Baños
3
Amueblado
No
Balcón
No
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
3 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de gas
Otras características
  • Armario empotrado
  • Carpintería exterior de doble vidrio/PVC
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Hidromasaje
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Taberna
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
120,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
120,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
80,0 m²

Terraza

Planta
Planta baja
Superficie
30,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
9,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
250,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
25,0 m²

Plaza de aparcamiento

Planta
Planta baja
Superficie
50,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
15,0 m²
Información del precio
Precio
€ 445.000
Precio del m²
2.225 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 100/mes
Gastos de calefacción
€ 400/año
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² añoD

Plano
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274919b9-325d-4d13-9707-22a71efd0c7a
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