Casa adosada via Antonio Vivaldi 32, Lipomo

AMPIA E LUMINOSISSIMA VILLA CENTRALE IN TRIFAMILIARE
QUATTRO PIANI – VIA VIVALDI 32, LIPOMO
Senza intermediari, poniamo in vendita in zona tranquilla a pochi passi dal centro di Lipomo in via Vivaldi, ampia e luminosissima villa centrale in trifamiliare per una superficie commerciale pari a 283 mq. oltre a box di mq. 80.
La struttura e’ stata realizzata negli anni 1990-1993, il piano sottotetto nel 2009 e le opere di completamento (impianti e finiture interne) nel 2013. La soluzione si sviluppa su quattro livelli abitativi, collegati da ampia e comoda scala ottimamente rifinita. L'accesso a piano terra attraverso porta blindata, avviene direttamente nello spazioso locale soggiorno-pranzo separato dalla cucina abitabile. Completa il piano terra 1 bagno. La zona notte e’ costituita da 3 camere di cui 2 con cabina armadio, 1 bagno molto ampio dotato di vasca e doccia. Dalla scala si accede al piano secondo (sottotetto - altezze da mt. 1,80 a mt. 2,90), costituito da 1 locale accessorio e 2 ampi locali ripostigli-hobby. A piano interrato troviamo due locali ripostigli, lavanderia e cantina. La zona notte, il soggiorno e i locali hobby a piano sottotetto, godono di molta luce anche nei mesi invernali, grazie alle ampie finestre che accedono direttamente ad un ampio terrazzo a piano terra, ad uno spazioso balcone a piano primo e ad un porticato a piano secondo da cui si puo’ ammirare a 180° bellezze naturali come il monte Rosa, il Baradello e Brunate.
Le finiture dei locali sono di pregio, la zona giorno, notte e sottotetto hanno pavimentazione in parquet con listoni in rovere prefinito, i restanti locali hanno pavimento e rivestimento in grès porcellanato effetto naturale. La scala di collegamento e’ interamente rivestita in marmo biancone, le porte interne sono in legno laccate color grigio, le finestre in alluminio con doppio vetro e avvolgibili in metallo motorizzati. L'immobile e' dotato di impianto di allarme con sensori volumetrici esterni e interni, perimetrale su serramenti esterni, porte di ingresso e tapparelle.
L'appartamento e' dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, predisposizione di impianto solare termico e di condizionamento. Nel locale soggiorno e’ posizionata una stufa ad accumulo termico in pietra ollare NunnaUuni che produce calore per oltre una giornata solo con un breve periodo di riscaldamento.
L'unità immobiliare ai fini energetici e' classificata in classe “E” con EPgl,nren pari a 189,19 Kwh/mq. anno
Completano la proprietà un box auto di ampia metratura (mq. 80,00) dotato di doppia finestratura collegato al locale interrato tramite porta blindata. L'accesso avviene dal cortile comune tramite porta sezionale motorizzata.
La villetta si trova in una zona tranquilla e silenziosa, a pochi minuti a piedi dal centro dove sono ubicati tutti i servizi necessari.
Il complesso e' posto in zona strategica per chi ha necessità di trasferirsi per lavoro tra Como, Milano e la Svizzera.
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