Casa unifamiliar via San Francesco 9, Centro, Casalpusterlengo

Villa Singola di prestigio in Zona Cappuccini di Classe Energetica A2 (certificata nel 2021).

A 150 metri da Piazza Cappuccini, con ampio e curato giardino piantumato e con manto erboso pianeggiante, su lotto di 980 mq.

Abitazione principale di 200 mq costituita da:
- a piano terra: Zona Giorno di 65 mq, 3 camere, 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca, disimpegni con ripostigli attrezzati e zona lavanderia
- al piano mansarda: un’ulteriore camera da letto / studio + bagno con doccia

Seminterrato collegato dall’interno all’abitazione con:
- garage da 85 mq con 2 accessi carrai che può contenere 4 automobili di grandi dimensioni
- zona disimpegno con ampio spazio per armadi
- locale tecnico finestrato con bagno di servizio / lavanderia
- sala hobby / palestra finestrata di 27 mq
- Cantina di 18 mq.

Completano l’abitazione una veranda di 40 mq con zona barbecue, lavello e tavolo e un balcone sul retro di 13 mq.

Classe Energetica A2:
- Riscaldamento a Pavimento nell’abitazione e a termosifoni a bassa temperatura nel seminterrato e box
- Ventilazione Meccanica con Condizionamento integrato
- Domotica completa e integrata che permette di gestire tutti gli aspetti dell’abitazione da smartphone, tablet o computer (accessi, luci, climatizzazione, ventilazione, irrigazione, antifurto, video-sorveglianza).

Il comfort abitativo è eccezionale sia in inverno che in estate con consumi minimi: la spesa 2023 per riscaldamento e raffrescamento 24h al giorno, 7 giorni su 7 dell’intera abitazione (seminterrato e box compresi) è stata di circa 1.500 € totali (comprensivi anche dell’utilizzo per piano cottura e barbecue).

Sistema di anti-intrusione costituito da inferriate disegnate su commissione per massimizzare la sicurezza e minimizzare l’impatto visivo, impianto d’allarme volumetrico interno ed esterno sul perimetro dell’abitazione e video-sorveglianza con registrazione su tutta la proprietà esterna.

Nel 2023 sono stati rifatti completamente giardino e impianto di irrigazione e la tinteggiatura esterna.

L'immobile viene offerto ARREDATO a esclusione di alcuni complementi di arredo.

Anno di Costruzione 1972 e ristrutturazione e riqualificazione energetica completi nel 2010, con un risultato che ha portato l’immobile a un livello anche oggi difficilmente riscontrabile su nuove costruzioni.

Possibilità di realizzazione piscina di 80 mq.

Con la realizzazione di fotovoltaico con accumulo e la sostituzione della caldaia con una pompa di calore diventa una casa zero gas e può raggiungere l’abbattimento praticamente TOTALE dei costi di gestione per riscaldamento, raffreddamento e utilizzi elettrici.