Casa unifamiliar via di moncioni, 170, Frazioni Collinari, Montevarchi

Descubra una oportunidad única de inversión con esta extraordinaria propiedad de aproximadamente 1,600 metros cuadrados, rodeada de 14.68 hectáreas de terreno, perfectamente divididas en varias áreas agrícolas: 2.66 hectáreas de viñedo, 3.47 hectáreas de olivar (con 1,100 plantas), hortalizas, cultivos, prados y bosques.

Alojamientos de Alta Calidad:

La estructura principal, una encantadora casa de campo, ofrece 4 habitaciones dobles con baño privado y 2 habitaciones triples también con baño privado en el primer piso. En la planta baja hay 4 apartamentos de dos habitaciones, todos con baño privado. Otra elegante estructura alberga 6 habitaciones dobles de lujo, cada una con baño privado. Además, hay una casita con 2 habitaciones, cada una con baño privado, y un baño común adicional. Una tercera casita, actualmente en fase de finalización, estará destinada a alojar de 6 a 8 personas con piscina privada.

En total, la propiedad cuenta con 12 habitaciones con baño privado, 4 apartamentos de dos habitaciones y dos casitas para garantizar una óptima hospitalidad.

Restaurante y Actividades de Eventos:

La propiedad incluye un restaurante que puede albergar hasta 80 comensales, ideal para eventos y ceremonias. Durante la temporada de verano, la estructura es escenario de aproximadamente 40 eventos, incluidas bodas y fiestas, aprovechando el encanto de la campiña toscana.

Producción Agrícola de Excelencia:

La propiedad cuenta con una producción anual de vino Chianti DOCG, con una capacidad de aproximadamente 20,000 botellas, de las cuales la última cosecha produjo 6,000 botellas en 2022. Actualmente, la uva se vende, pero existe un gran potencial para la venta directa a los huéspedes del agroturismo y durante los eventos. Además, la producción anual de aceite de oliva virgen extra alcanza aproximadamente 1,500 litros.

Sostenibilidad y Confort Moderno:

La estructura cuenta con un sistema fotovoltaico de 16 kW y todos los edificios cuentan con aire acondicionado, con calefacción alimentada por bombas de calor. La casa de campo y el granero también están equipados con calefacción radiante para garantizar un confort óptimo en cada temporada.

Recursos Hídricos:

La propiedad cuenta con 3 pozos de agua potable, dos de los cuales están actualmente en uso, garantizando una excelente autonomía hídrica.

Esta es una oportunidad inigualable para quienes deseen invertir en una propiedad de lujo con un gran potencial en el sector agroturístico, inmersa en la belleza de la campiña toscana. Contáctenos para obtener más información y programar una visita.