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Cucina
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Interno palazzo
Bagno
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Camera da letto
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Interno appartamento
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Box auto
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Stanza arredata
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Bagno
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Facciata
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Casa unifamiliar via dei Ginanni 51, Montale

MontaleVia dei Ginanni
€ 328.000
5 habitaciones
130 m²
2 baños
No Ascensor
Parcialmente amueblado

Nota

Anuncio actualizado el 17/10/2024
Descripción

referencia: EG-CUORE

Montale, NOSTRA ESCLUSIVA, in strada interna e silenziosa, all'interno di un piccolo borgo, ma vicino ai principali servizi, con affacci nel verde, luminoso Terratetto completamente e finemente ristrutturato recentemente, di circa 140 mq con due ingressi indipendenti, BOX AUTO/RIPOSTIGLIO di circa 15 mq, RESEDE FRONTALE
di circa 30 mq in cui si trovano due posti auto e GIARDINO tergale di circa 80 mq e SOTTO TETTO uso ripostiglio. Il terra tetto è così composto : PIANO TERRA : Ingresso con ampio soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo in un unico ambiente open space, ripostiglio nel sotto scala e servizio finestrato con zona lavanderia. La zona giorno tramite una porta finestra conduce al giardino piastrellato. PIANO PRIMO : Tramite una comoda scala si arriva al piano primo composto da disimpegno, due camere ed uno studio/cameretta, ripostiglio con vano tecnico caldaia e accesso al sottotetto uso ripostiglio e bagno finestrato. GIARDINO : Il giardino piastrellato (possibilità di portarlo nuovamente a verde) di circa 80 mq si trova nella parte tergale, e ci si accede sia dalla zona giorno al piano terra dell'immobile, sia da un cancello carrabile. In esso è presente un BOX AUTO/RIPOSTIGLIO di circa 15 mq con h: 3,80.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio come le facciate. Termo singolo con termostato con possibilità di dividere due ambienti (piano terra e piano primo) e termo arredi in tutte le stanze. Infissi in legno con doppio vetro e persiane in PVC. Zanzariere ed inferriate apribili. Aria condizionata caldo/freddo al piano superiore.
Questo splendido immobile è per persone che amano stare in un ambiente tranquillo circondato dal verde ma comunque vicino ad ogni tipo di servizi visto la vicinanza ad asili, scuole ed anche al raccordo autostradale.
Euro 328.000,00
Cl. en "E" 342,72 kWh/m2 anno
RIF : EG-CUORE
Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un’intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici.

Si deseas más información puedes hablar con Amistad Immobiliare.

Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, entresuelo
Plantas del edificio
1
Ascensor
No
Superficie
130 m² | comercial 154 m²
Habitaciones
5
Dormitorios
3
Cocina
Cocina abierta
Baños
2
Amueblado
Parcialmente amueblado
Balcón
No
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 3 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de metano
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Armario empotrado
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Fibra óptica
  • Interior y exterior
  • Puerta blindada
  • Instalación tv individual
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
65,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
65,0 m²

Vivienda

Planta
Entresuelo
Superficie
65,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
65,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
80,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
8,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
30,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
3,0 m²

Plaza de aparcamiento

Planta
Planta baja
Superficie
20,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
6,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
15,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
7,0 m²
Información del precio
Precio
€ 328.000
Precio del m²
2.523 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Gastos de calefacción
€ 300/año
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² añoE

Plano
Planimetria piano terra
Planimetria piano primo
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