Piso de tres habitaciones buen estado, primera planta, Borgo Panigale, Bolonia

Rif: T148GL - Riferimento: T148GL

TRILOCALE CON POSTO AUTO E CANTINA

ZONA
Ci troviamo a Borgo Panigale (zona Birra) in via Traversa, in contesto residenziale e riservato.
L'immobile si trova a due passi dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc.)
Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

CONTESTO CONDOMINIALE
Ci troviamo in una piccola palazzina di due piani fuori terra, con 9 condomini, costruzione degli anni cinquanta, in buono stato di manutenzione.
Le spese condominiali sono di circa 500 euro l'anno e non sono previste spese condominiali straordinarie.

DESCRIZIONE
L'appartamento, di 60 mq, si trova al primo piano senza ascensore ed è composto da:
- ingresso su zona giorno
- una camera matrimoniale
- cucina abitabile
- bagno
- disimpegno
Completa la proprietà una cantina e un posto auto di proprietà

CAPITOLATO
L'immobile è in buono stato di manutenzione.
Gli infissi sono in Pvc vetro doppio con scuri alle finestre,
La porta di ingresso è rinforzata.
Il pavimento è in ceramica, continuativo in tutti gli ambienti.
Il bagno presenta sanitari appoggiati e doccia, rivestimento in ceramica sulle pareti.
Il riscaldamento è autonomo, a radiatori
L'immobile è esposto su due lati, sud e ovest.
L'immobile è parzialmente arredato ( cucina e bagno)

Al momento l’immobile risulta a reddito, con contratto di locazione fino ad Agosto 2025.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - ottima distribuzione degli spazi
2 - zona comoda e servita
3 - cantina
4 - posto auto di proprietà