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Piso de tres habitaciones via Giuseppe Garibaldi, Centro, Garibaldi, Casalecchio di Reno

Casalecchio di RenoVia Giuseppe Garibaldi
€ 228.000
3 habitaciones
83 m²
1 baño
Planta 2
No Ascensor
Balcón
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 14/10/2024
Descripción

referencia: CDR92

Rif. CDR92 Casalecchio di Reno Centro, via Garibaldi. Proponiamo in vendita al secondo piano in uno stabile di quattro, sprovvisto di ascensore, comodo trilocale così composto: ingresso in ampio disimpegno arredabile, soggiorno e cucinotto, due camere e bagno. Completa la proprietà una cantina. Sia il soggiorno che le camere hanno una porta finestra che affaccia su dei piccoli balconcini. Poiché l'immobile necessita già di alcuni lavori di ristrutturazione, si presta ad eventuali modifiche nella distribuzione degli ambienti come la creazione di un open space e/o di un secondo bagno (in allegato le planimetrie di vari progetti)

INTERNO: L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. La porta d'ingresso non è blindata, ma rinforzata, gli infissi sono in legno con vetro singolo. La pavimentazione è omogenea in tutti gli ambienti, in palladiana. L'impianto elettrico è stato rifatto ed è certificato, la caldaia è stata sostituita nel 2023. Il riscaldamento è autonomo. Classe energetica in fase di aggiornamento.

ESTERNO: La palazzina si presenta in ottimo stato data la facciata principalmente in pietra a vista. Sono state sostituite tutte le finestre del vano scale, che a breve verrà imbiancato. E' già prevista la sostituzione del portone di ingresso. Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili.

POSIZIONE: Nel cuore del quartiere Garibaldi, la posizione è comoda e strategica: a poca distanza dall'imbocco di asse attrezzato, tangenziale e autostrada, rimane a meno di cinque minuti di macchina dalla SS Porrettana. Circondata da zone verdi, è comunque ben collegata a tutti i principali servizi e alle infrastrutture; anche muovendosi a piedi o in bicicletta è possibile raggiungere comodamente il centro di Casalecchio di Reno, il centro commerciale Meridiana e la stazione dei treni. La zona è ben servita anche dai mezzi pubblici.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1.La disposizione degli ambienti
2.La possibilità di personalizzare gli spazi
3.La luminosità degli ambienti
4.La zona comoda e servita

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Si deseas más información puedes hablar con Matteo Marozzo.

Características
Tipología
Piso | Tipo de inmueble medio
Contrato
Venta
Planta
2
Plantas del edificio
4
Ascensor
No
Superficie
83 m²
Habitaciones
3
Dormitorios
2
Cocina
Cocina kitchenette
Baños
1
Amueblado
No
Balcón
Terraza
No
Calefacción
Individual, por radiadores, de gas
Otras características
  • Carpintería exterior de vidrio/madera
  • Fibra óptica
  • Interior y exterior
  • Instalación tv individual
  • Portón eléctrico
Detalle superficie

Vivienda

Planta
2
Superficie
83,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
83,0 m²
Información del precio
Precio
€ 228.000
Precio del m²
2.747 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 50/mes
Eficiencia energética
  • Año de construcción

    1967
  • Estado

    Para reformar
  • Calefacción

    Individual, por radiadores, de gas
  • Certificación energética

    Pediente de certificación
Plano
PLANIMETRIA
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