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Piso via Camillo Giussani 40, Via Lumignacco - Via Pozzuolo, Udine

UdineVia Lumignacco - Via PozzuoloVia Camillo Giussani
€ 285.000
5 habitaciones
108 m²
2 baños
Planta E
Terraza
Parcialmente amueblado

Nota

Anuncio actualizado el 15/10/2024
Descripción

referencia: EK-115285339

Propongo in vendita moderno tricamere su piano rialzato in uno stabile di sole 4 unità, situato in zona tranquilla e ben servita di Udine sud a 5 minuti dal centro e circondato da un’area verde agricola che regala un contesto di serenità e relax, caratteristica rara da trovare.
L’immobile di 108 mq con primo ingresso nel 2017 è composto da una luminosissima zona giorno e cucina openspace, una camera matrimoniale con bagno annesso, uno studio attualmente adibito a cabina armadio arredata su misura, un’altra camera (singola) e un secondo bagno. Dalla zona giorno e dalla camera padronale si accede ad un’ampia terrazza attrezzata di veranda ad uso lavanderia.
Dalle scale esterne si raggiunge il giardino di proprietà, ben curato e dotato di un’area piastrellata, irrigazione automatica e robot taglia erba. Completano la proprietà un ampio garage di 27 mq, cantina al piano terra e due posti auto scoperti in zona recintata. Classe energetica A3, pannelli solari condominiali per l’acqua calda, riscaldamento a pavimento, climatizzatori, tripli vetri e scambiatori d’aria in zona giorno e notte.
Vendita solo a privati. No agenzie.
Características
Tipología
Piso | Propiedad completa
Contrato
Venta | Inmueble con ingresos
Planta
Entresuelo
Plantas del edificio
1
Superficie
108 m² | comercial 135 m²
Habitaciones
5
Dormitorios
3
Baños
2
Amueblado
Parcialmente amueblado
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 2 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual
Aire acondicionado
Frío/calor
Otras características
  • Carpintería exterior de triple vidrio/madera
  • Cocina
  • Sistema de alarma
  • Orientación sur, este
Detalle superficie

Piso

Planta
Entresuelo
Superficie
108,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
108,0 m²

Terraza

Superficie
15,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
4,0 m²

Jardín

Superficie
105,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
10,0 m²

Garaje

Superficie
27,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
13,0 m²
Información del precio
Precio
€ 285.000
Precio del m²
2.639 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 40/mes
Eficiencia energética

Consumo de energia

55 kWh/m² añoA3

Plano
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Particular