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Piso de cuatro habitaciones via Latina 49, San Giovanni, Roma

RomaSan GiovanniVia Latina
€ 435.000
4 habitaciones
117 m²
2 baños
Planta 1
Ascensor
Balcón
Amueblado

Nota

Anuncio actualizado el 14/10/2024
Descripción

referencia: EK-115271753

Privato vende appartamento di 117 mq in via Latina 49
In palazzina signorile in buono stato di 5 piani con ascensore e servizio di portineria, con doppio portone di accesso di sicurezza, è in vendita un appartamento posto al primo piano, luminoso, con tripla esposizione di cui una su via Latina.
L’immobile attualmente è composto da un ampio ingresso, salone doppio con finestra e portafinestra con affaccio aperto su via Latina di fronte all’istituto di suore, corridoio e 2 ampie camere matrimoniali di cui una con il balconcino, una cameretta, cucina abitabile con balcone chiuso da vetrate regolarmente condonato, bagno finestrato con vasca grande, bagno di servizio finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.
L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimenti in marmo e peperino in ottimo stato, infissi in alluminio, serrande elettriche, porta blindata.
L’ampia metratura e la disposizione dei vani offre l’eventuale possibilità di modifiche dell’assetto interno. Possibilità di visionare dei rendering a titolo gratuito che illustrano delle opportunità interessanti, nell’eventualità di una ristrutturazione, con la realizzazione ad esempio di un open space all’entrata e una terza camera matrimoniale.
Lo stato dell’immobile attualmente è buono, abitabile.
L’abitazione non presenta difformità rispetto al progetto originario,i documenti sono completi ed in regola.
Via Latina sorge nel cuore del quartiere Appio Latino, l’immobile è adiacente a piazza Zama, capolinea di diversi mezzi pubblici che collegano con il centro e la stazione Termini ; le stazioni metro Re di Roma e Ponte Lungo sono a circa 1 Km. Da piazza Galeria in 15 minuti si raggiunge il quartiere EUR e in soli 50 minuti, con il trasporto pubblico, si giunge all’aeroporto di Roma “Leonardo da Vinci”. La zona commerciale di via Appia Nuova è comodamente a piedi in 15 minuti; la tangenziale Est dista 10 minuti. A disposizione servizi di ogni tipo, accesso a piedi al parco della Caffarella e dell’Appia Antica, scuole di ogni grado, siti archeologici di grande interesse, palestre.
Possibilità di posto auto in numerosi garage privati.
La richiesta è di 435.000 euro.

Contattare ore 18:30-20:30 Stefania NO AGENZIE, SOLO PRIVATI
Características
Tipología
Piso | Propiedad completa
Contrato
Venta
Planta
1
Plantas del edificio
5
Ascensor
Superficie
117 m² | comercial 152 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Baños
2
Amueblado
Balcón
Calefacción
Central
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
  • Cocina
Detalle superficie

Piso

Planta
1
Superficie
117,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
117,0 m²

Balcón

Superficie
117,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
35,0 m²
Información del precio
Precio
€ 435.000
Precio del m²
3.718 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 119/mes
Eficiencia energética

Consumo de energia

8 kWh/m² añoG

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