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Casa unifamiliar via Trieste, 1, Centro, Patti

Pattivia Trieste, 1
€ 395.000
5 habitaciones
250 m²
3 baños
Balcón
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 15/10/2024
Descripción

referencia: Cod. rif 3182643

GIOIOSA MAREA (ME) - C.DA ACQUASANTA

Proponiamo in vendita villa singola panoramica su due elevazioni.

La villa è suddivisa in zona notte al piano terra, composto da ingresso, una camera con servizio privato e predisposizione per vasca Kartell e cabina armadio, altre due camere da letto di cui una con cabina armadio, un ulteriore servizio e zona lavanderia.

Al piano superiore si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio open space con cucina a vista, zona pranzo, soggiorno con predisposizione per camino o stufa a pellet, una camera, servizio, ripostiglio e zona relax panoramica.

I due piani, che saranno collegati da una scala interna, dispongono di due distinti ingressi indipendenti, garantendo la massima privacy e comodità.

Completa la proprietà, terreno di circa 800 mq piantumato ad uliveto.

La particolare attenzione prestata nell'edificazione della villa la rende un immobile particolarmente efficiente: massetto di ultima generazione, Paris 2.0, pannelli per garantire la traspirazione e il mantenimento delle rifiniture interne, isolamento a regola d'arte, impermeabilizzazione della terrazza, predisposizione di tutti gli impianti, compresi quello di allarme e il fotovoltaico, che verranno convogliati in un locale tecnico in fase di realizzazione nel quale è prevista anche l'installazione di una caldaia.

La predisposizione degli impianti è stata inoltre predisposta fino al tetto, in previsione della possibilità di realizzare una dependance sul terrazzo.

Oltre al classico impianto di riscaldamento, è stato previsto un impianto a pavimento, che potrà funzionare anche per il raffreddamento se collegato a pompa di calore elettrica.

Gli infissi a taglio termico con apertura a vasistas e tapparelle in alluminio elettriche, costituiscono un ulteriore dettaglio di efficienza.

Situata in posizione facile da raggiungere, con accesso diretto dalla strada provinciale 131, la proprietà dista pochissimi chilometri dalle località balneari di San Giorgio di Gioiosa Marea e Patti Marina, nonché dal centro di Patti, raggiungibile in pochi minuti.

Questa soluzione immobiliare rappresenta un'interessante opportunità per vivere in una dimora confortevole e moderna, immersa nel verde e vicina alle splendide coste siciliane.

Non perdere l'occasione di scoprirne le potenzialità, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita:
GABETTI PATTI IMMOBILIARE
VIA TRIESTE N.1
TEL. 0941/241584 - 3888612563
Características
Tipología
Casa unifamiliar | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Superficie
250 m² | comercial 330 m²
Habitaciones
5
Cocina
Cocina independiente
Baños
3
Balcón
Terraza
Calefacción
Individual, suelo radiante, de metano
Aire acondicionado
Preinstalación, frío
Otras características
  • Carpintería exterior de vidrio/PVC
  • Chimenea
  • Fibra óptica
  • Sistema de alarma
  • Taberna
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
250,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
250,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
800,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
80,0 m²
Información del precio
Precio
€ 395.000
Precio del m²
1.580 €/m²
Eficiencia energética

Consumo de energia

174.54 kWh/m² añoG

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