Casa unifamiliar via 2 Giugno 86, Cologna, Riva del Po

"La vera tranquillità è il frutto di un cuore pacifico."
– Epicuro -

Immersa nel verde e situata nella tranquilla località di Cologna, sulla sponda destra del fiume Po, questa esclusiva villa unifamiliare indipendente offre eleganza, comfort e ampi spazi sia interni che esterni. Circondata da un magnifico giardino privato di 1600 mq, dotato di doppio cancello carraio automatizzato, la villa si sviluppa su tre livelli pensati per garantire funzionalità e accoglienza in ogni angolo.

Al piano terra, la zona servizi si distingue per un garage di 50 mq con doppio portone, un’ampia lavanderia di 30mq con bagno di servizio, una cantina, una spaziosa taverna di 30 mq e un grande salone multifunzionale.
Qui, grazie alla distribuzione degli ambienti, è possibile ricavare una comoda area ospiti indipendente, rendendo questo piano ideale per accogliere familiari o amici in totale autonomia.

Al primo piano, l’ingresso avviene tramite un raffinato vialetto che conduce a un portico elegante, da cui si accede a un disimpegno che introduce alla zona giorno.
Un luminoso salone impreziosito da un camino e ampie vetrate invita al relax e si apre sulla sala da pranzo e su una cucina separata, perfetta per chi ama spazi distinti e funzionali.
Il disimpegno accompagna poi alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una con balcone, una camera singola e una sala da bagno spaziosa e raffinata, dotata di doccia e vasca idromassaggio, con finiture esclusive che la rendono unica.

Salendo le scale, si accede alla mansarda, uno spazio versatile e accogliente che ospita un bagno con grande doccia, una stanza utilizzabile come studio o camera singola, un salone relax e un’ampia area ripostiglio o cabina armadio, perfetta per chi cerca ordine e praticità.

Costruita nel 2000, questa villa unisce robustezza e modernità grazie a infissi in PVC con doppio vetro termoisolante e serramenti esterni in alluminio verniciato, oltre a essere dotata di climatizzazione e impianto di allarme.
Luminosa e progettata con cura in ogni dettaglio, questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una residenza elegante e funzionale.

Cologna di Berra, sulla sponda destra del Po, è un’oasi di tranquillità immersa nella natura, perfetta per chi cerca una residenza lontana dal caos ma vicina a mete turistiche. A 30 minuti da Ferrara e comoda per Venezia e Ravenna, permette di vivere tra cultura e relax. Ideale per escursioni nel Delta del Po, cicloturismo e birdwatching grazie alla vicina ciclabile FE20, dista solo mezz’ora dalle spiagge adriatiche e due ore dalle montagne. Cologna di Berra è un’opportunità unica per chi desidera una casa in Italia, in un contesto autentico, a prezzi competitivi.