Casa unifamiliar via Giuseppe Giusti 15, San Marone, San Giuseppe, Risorgimento, Civitanova Marche

Civitanova Marche, proponiamo in vendita casa indipendente su più livelli di 60 mq ognuno, con corte privata recintata di 100 mq. L'abitazione della metà degli anni 50 è disposta su tre livelli fuori terra e una cantina al piano S1 di 30 mq.
Nel quartiere San Marone, in zona riservata e residenziale nelle vicinanze di tutti i servizi primari e non, a 600 mt dal pieno centro e un 1km dal mare, nelle immediate vicinanze dei principali snodi di comunicazione.
Dal portico in muratura si accede all'abitazione, con un comodo disimpegno ed un soggiorno ampio e luminoso; proseguendo troviamo la cucina abitabile, la sala da pranzo e la scala centrale con accesso ai piani superiori. Al primo piano ci sono due camere da letto matrimoniali, una camera/studio ed un bagno finestrato, con box doccia e vasca. la proprietà termina al secondo piano con una soffitta alta e ben rifinita divisa in due stanze adibite a camere matrimoniali ed un bagno di servizio con finestra.
Al piano S1 troviamo un disimpegno da utilizzare come spazio tecnico ed una cantina pavimentata con due feritoie.
La soluzione ben tenuta, si presenta allo stato originale per quel che concerne pavimentazione, impiantistica, infissi esterni ed interni ad eccezione degli infissi sia della scala, in PVC con doppio vetro satinato, sia degli infissi della soffitta in legno con vetro doppio.
L'edificio può avvalersi, a seguito di demolizione e ricostruzione, della maggiorazione del 40% di cubatura essendo stato presentato il progetto, ancora in fase di istruttoria, entro i termini previsti dalla legge 'Piano Casa'; allo stesso modo può usufruire di un aumento del 20% della cubatura in caso di ristrutturazione. E' derogato il termine del 30/12/2024 per l'inizio dei lavori.
La soluzione è perfetta per chi cerca una rara soluzione indipendente nel centro città, da personalizzare con ampi spazi e comode pertinenze.
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