Casa pareada via maurizio formisano, Bracciano

Rif: FA909 - **Elegante Villa Adosada en Bracciano con Clase Energética A – ¡Oportunidad Inmejorable!**

¿Estás buscando una villa adosada elegante, con espacios amplios y una eficiencia energética de alto nivel? ¡Esta es la oportunidad que esperabas!

**TEMPOCASA BRACCIANO** te ofrece en exclusiva una impresionante porción de villa adosada de aproximadamente **220 m² útiles**, distribuidos en tres niveles, con un jardín privado de unos **1000 m²**. Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, esta propiedad cuenta con **paneles fotovoltaicos de 4,8 kW**, **pozo**, **sistema de riego** y **aislante térmico exterior**, que garantiza un aislamiento óptimo para un máximo confort y ahorro energético.

**Características principales:**

- **Clase Energética A**: Máxima eficiencia energética, ahorro en los consumos y respeto por el medio ambiente.
- **Jardín de 1000 m²** con zona pavimentada, gazebo, barbacoa con horno y parrilla.
- **Sistema fotovoltaico** que genera una ganancia anual de unos 3.000 €.
- **Aislamiento térmico exterior** para una protección adicional contra temperaturas extremas y una mejora en la eficiencia energética.
- **Acceso privado** tanto para vehículos como peatonal.
- **Caldera de condensación** y sistema de aire acondicionado en todas las habitaciones.
- **Intercala de aislamiento** entre la casa y el terreno para una protección térmica óptima.
- **Sistema de alarma** y cámaras de videovigilancia para máxima seguridad.

**Distribución de la propiedad:**

**Planta baja:**
- Entrada a un amplio salón luminoso, cocina independiente con acceso al balcón, dormitorio, baño con ventana y ducha, y armario empotrado.

**Planta superior:**
- Distribuidor, 2 dormitorios, baño con ventana y ducha, y dos balcones.

**Planta inferior:**
- Gran salón, lavandería, 2 dormitorios (uno de ellos actualmente utilizado como oficina), baño con bañera de hidromasaje y acceso al aislamiento térmico.

Esta villa es la opción perfecta para quienes buscan una casa espaciosa, segura