Piso en subasta via Carmelo Maestrini, 450-452-474 - 00128 Roma 450, Roma

Appartamento, cantina e box . Occupati senza titolo opponibile alla procedura. Gli immobili potranno essere trasferiti esclusivamente a soggetti che abbiano i requisiti indicati nell’articolo 8 della convenzione edilizia del 24/10/1991; necessita attenersi a quanto indicato in ordinanza e avviso di vendita.
BENE N. 1 – Appartamento ubicato a Roma (RM), Via Carmelo Maestrini n. 450, scala 3, interno 6, posto ai piani 2 e 3, situato nella zona periferica denominata "Casal Brunori", identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 1150, Part. 2546 sub. 71, z.c. 6, Categoria A/2, classe 6, consistenza 3,5 vani, rendita catastale Euro 569,39. Al piano secondo confina con: a ovest via Carmelo Maestrini, a nord con altra unità immobiliare, ad est con il pianerottolo condominiale e a sud con vano ascensore e con esterno, salvo altri; al piano terzo confina con: a ovest via Carmelo Maestrini, a nord con altra unità immobiliare, ad est con giardino d'ingresso condominiale e a sud in parte con
vano scale condominiale e in parte con esterno, salvo altri. Destinazione urbanistica: Sistema insediativo - Città consolidata - Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera - T3, art.44-45-48. Carta della Qualità, l’edificio non rientra tra quelli indicati. L'area dell’edificio rientra nel “piano di zona C8 Casal Brunori” è stato approvato con la Deliberazione della Giunta Regionale del Lazio n. 7387 del 1987.
Nel corso degli anni è stato oggetto di più varianti urbanisti e attualmente è normato dalla variante sexies, approvata dall’Assemblea Capitolina con deliberazione n. 19 del 9/10 aprile 2013, che ha disposto la “densificazione” del comparto NR1, mediante incremento della capacità edificatoria e cambio di destinazione d'uso verso residenziale, finalizzata alla realizzazione di alloggi di edilizia convenzionata e di housing sociale. Il Piano si trova nel
quadrante sud-ovest di Roma, nel territorio del Municipio IX, all’esterno del Raccordo Anulare, tra Via Cristoforo Colombo e Via Pontina. Regolarità edilizia: Costruito in virtù di concessione n. 140/C del 21/03/1990 e variante n.
1193/C del 09/12/1992 prot. 76453 anno 1990, a seguito della Convenzione stipulata con il Comune di Roma con atto del 24/10/1991 Notaio Ungari in Roma, realizzato secondo un programma di intervento sperimentale di Edilizia Economica e Popolare ex L. n. 167/1962, con soluzioni innovative e qualificate per l’epoca di costruzione. Per l'unità immobiliare in oggetto, risulta presentata una domanda di condono edilizio ai sensi della L. 326/03 prot. 0/575647/0 richiedente

---

con oggetto “ampliamento di 12 mq” che riguarda la chiusura del terrazzo per realizzare una stanza al piano terzo. L’area non risulta avere vincoli paesaggistici. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità.
Il fabbricato di cui fa parte il predetto bene è parte di un comparto realizzato in edilizia convenzionata in base alla Convenzione edilizia stipul