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Casa unifamiliar via Verona 22, Rizzeddu - Monserrato, Sassari

SassariRizzeddu - MonserratoVia Verona
€ 780.000
5+ habitaciones
508 m²
3+ baños
No Ascensor

Nota

Anuncio actualizado el 08/10/2024
Descripción

referencia: 13613

Villa indipendente in città, a pochi passi dal centro, con la serenità della campagna.
Spazi ampi, luminosi e perfetti per due famiglie. Comfort urbano e privacy assoluta.

Contattaci per visitare l'immobile.

Metratura e distribuzione
La villa si articola su due livelli, collegati internamente ma con ingressi indipendenti. Al piano terra, trovi una spaziosa zona giorno con camino, affacciata su un terrazzo immerso nel verde, una cucina abitabile con uscita esterna, due camere da letto, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno completo e finestrato. Una comoda scala in legno conduce al primo piano, un ambiente ampio e accogliente, ristrutturato di recente. Qui, un magnifico open space caratterizza la zona giorno in cui è presente anche un bagno; uno spazio fluido, inondato di luce naturale, con grandi vetrate che offrono una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. Il camino crea un'atmosfera calda e rilassante, mentre la disposizione degli arredi è pensata per garantire convivialità e comfort. Questo livello include anche una veranda con zona barbecue.
Zona notte
Dal soggiorno, un corridoio porta alla zona notte del primo piano, composta da quattro camere da letto, tutte ben illuminate e spaziose, e tre bagni. La disposizione di questi ambienti offre a ciascun membro della famiglia privacy e comodità, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici o parenti in modo indipendente.

Finiture e impiantistica
Il marmo, presente in gran parte della casa, dona eleganza e raffinatezza agli spazi, mentre il riscaldamento autonomo è garantito da caldaie separate per ogni piano. Il sistema energetico è integrato con fotovoltaico e pannelli solari per l'acqua calda. Alcuni ambienti sono climatizzati e, al piano terra, trovi anche una stufa a pellet. Gli infissi, in legno e PVC, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.

Servizi aggiuntivi
La villa dispone di una soffitta lasciata in grezzo, ideale come deposito o per future espansioni.

I punti di forza
La posizione è perfetta: vicina al centro, ma circondata dalla tranquillità del verde. Il terreno, completamente recintato e facilmente accessibile, ospita un frutteto e vasche in pietra naturale. Al piano inferiore, una taverna con altezza di 3 metri, camino e bagno è ideale per feste e cene con amici, in un ambiente rustico e accogliente.
Questa villa offre l'equilibrio perfetto tra la vita urbana e il relax della campagna. Gli spazi generosi, il design funzionale e la cura dei dettagli rendono l'immobile ideale per chi cerca indipendenza, comfort e un ambiente naturale unico, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

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Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
1
Ascensor
No
Superficie
508 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
6
Cocina
Cocina independiente
Baños
3+
Balcón
No
Terraza
No
Calefacción
Individual, por radiadores, de gasóil
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Buhardilla
  • Chimenea
Información del precio
Precio
€ 780.000
Precio del m²
1.535 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

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Plano
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