Facciata
Facciata
Giardino
Balcone
Salone
Salone
Camera da letto
Camera da letto
1/8
Facciata
Giardino
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Casa unifamiliar via Antonio Gramsci, Centro, Manciano

MancianoVia Antonio Gramsci
€ 1.900.000
5+ habitaciones
873 m²
3+ baños
Lujo
No Ascensor
Balcón
Terraza
Amueblado

Nota

Anuncio actualizado el 04/10/2024
Descripción

referencia: 768

POSIZIONE
Villa Morellina, situata a Manciano, è immersa in uno splendido contesto verde, vicino alle rinomate terme di Saturnia, famose per le loro acque benefiche. La sua posizione incarna la tradizione e la cultura della zona, caratterizzata dalla produzione di vino e olio, offrendo un'esperienza autentica della Maremma toscana.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Villa Morellina, situato nella zona di Manciano, vicino alle terme di Saturnia e immerso nella natura della Maremma toscana, comprende 11 appartamenti. Le facciate dai toni caldi si integrano perfettamente nel paesaggio, offrendo comfort, privacy e splendide viste sulla campagna circostante. Gli ampi spazi verdi invitano a passeggiate tra vigneti e uliveti. La vicinanza alle terme di Saturnia permette di godere dei benefici delle acque termali in un ambiente tranquillo, rendendo questo luogo ideale per chi cerca relax, natura e benessere.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Seminterrato: ingresso, soggiorno, reception, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 locali tecnici, sala relax, sauna, spogliatoio uomini con 4 bagni annessi, spogliatoio donne con 4 bagni annessi, centrale termica.
Piano Terra: 3 portici, 3 terrazzi, gazebo, disimpegno, 6 camere con 6 bagni e 6 soggiorni in suite.
Piano Primo: corridoio, 2 ripostigli, 4 camere con bagno e soggiorno di cui 3 con terrazza annessa e 2 disimpegni.

FINITURE
Villa Morellina è caratterizzata da un'elegante pavimentazione in cotto all'esterno, mentre gli interni presentano raffinati pavimenti in pvc effetto parquet. I serramenti in alluminio con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento, e le porte in legno aggiungono un tocco di calore e tradizione. I bagni, rivestiti in ceramica, offrono uno stile moderno e funzionale. In tutte le camere è presente un angolo cottura. Tutti questi elementi contribuiscono a creare ambienti confortevoli ed eleganti, perfettamente in armonia con il fascino della villa.

TERRITORIO
Manciano, incantevole comune nella parte meridionale della Toscana, cattura l’immaginazione con la sua bellezza naturale e la sua ricca storia. Situato nella provincia di Grosseto, Manciano si distingue per il suo paesaggio variegato e la sua geologia diversificata. Il suo centro storico, con stradine acciottolate, edifici storici e una torre medievale, conserva l’autentica atmosfera toscana. La natura rigogliosa circostante comprende uliveti, vigneti e macchia mediterranea. Manciano è anche un punto di partenza ideale per esplorare il Parco Naturale della Maremma, il Monte Amiata e le città medievali circostanti come Pitigliano, Sorano e Sovana. Non si può dimenticare l’indimenticabile esperienza delle terme di Saturnia, un vero e proprio gioiello della Maremma toscana, celebre per le sue acque termali curative e rigeneranti, situate al confine con il comune di Manciano.

Si deseas más información puedes hablar con Massimiliano Dentelli.

Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Inmueble de lujo
Contrato
Venta | Inmueble con ingresos
Planta
De la semi-sótano a la planta baja, 1
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
873 m² | comercial 2.016 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
12
Cocina
Cocina americana
Baños
3+
Amueblado
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
10 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por aire, de energía solar
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Armario empotrado
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Instalación tv con antena parabólica
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Semi-sótano
Superficie
315,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
315,0 m²

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
318,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
318,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
240,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
240,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
34,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
10,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
34,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
10,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
10,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
3,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
16,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
4,0 m²

Terraza

Planta
Planta baja
Superficie
53,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
15,0 m²

Terraza

Planta
Planta baja
Superficie
17,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
5,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
100.000,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
1.000,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
95,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
28,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
12,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
3,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
81,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
24,0 m²

Otro

Planta
Semi-sótano
Superficie
84,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
25,0 m²

Otro

Planta
Semi-sótano
Superficie
41,0 m²
Coeficiente
40%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
16,0 m²
Información del precio
Precio
€ 1.900.000
Precio del m²
2.176 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² añoG

Plano
Planimetria seminterrato Lotto 4 mq copia
Planimetria piano terra Lotto 4 mq copia
Planimetria piano primo Lotto 4 mq copia
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