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Casa pareada via Pozzoveggiani, 16/A, Salboro, Padua

PaduaSalboroVia Pozzoveggiani, 16/A
€ 495.000
5 habitaciones
265 m²
3 baños
No Ascensor
Sólo cocina amueblada

Nota

Anuncio actualizado el 05/10/2024
Descripción

referencia: RIF. AL0258

RIF. AL0258

Gabetti di Albignasego propone in vendita in esclusiva, porzione di bifamiliare in fabbricato di fine '800 a carattere rurale.

L'abitazione è stata oggetto di un'accurata e massiva ristrutturazione a fine anni '90. Tale lavoro è stato eseguito con l'ottica di non stravolgere la struttura esistente del fabbricato, ma al contrario di recuperarne e rispettarne la natura rurale ed il suo fascino, il più fedelmente possibile.

La metratura interna calpestabile è di circa 210 mq ed è così distribuita:

- Al piano terra si accede direttamente all'area living di 57 mq con una parete interamente vetrata che regala uno splendido affaccio a sud sul giardino di proprietà, verdeggiante e piantumato. L'altezza di questo locale è doppia in quanto è stata mantenuta invariata dal fabbricato originale (si trattava in precedenza del portico dell'ex granaio). L'area una volta utilizzata come magazzino, è stata adibita a cucina con adiacenti ripostiglio/lavanderia ed una comoda dispensa. L'ex stalla, sempre sullo stesso livello, è stata resa una taverna con ingresso autonomo e separato dall'abitazione principale (seppur internamente collegata da una porta). Essendo tale locale dotato anche di un antibagno ed un servizio, si presta in maniera ottimale ad essere adibita eventualmente a studio privato per un professionista, ad ampio monolocale per un componente della famiglia, oppure come ambiente accessorio per momenti di convivialità.

- Al piano primo, dove un tempo si trovava il fienile, si sviluppa la zona notte, cui si accede dalla splendida scala a vista con ballatoio che affaccia direttamente sul living. Qui ci si introduce alle camere da letto, una matrimoniale di 16 mq, una doppia di 15, ciascuna dotata di guardaroba/spogliatoio e bagno privati, ed infine una stanza di 8 mq, attualmente utilizzata come cabina armadio, ma potenzialmente ampliabile per diventare la terza camera.

Il giardino privato esterno si estende per circa 550 mq ed è dotato di una pompeiana per ospitare due vetture, un ricovero attrezzi ed infine un posto auto esterno che può essere riservato per la taverna/ufficio.

Per ulteriori informazioni potete contattarci in agenzia e la visione dell'immobile avverrà previo appuntamento in ufficio.

Si deseas más información puedes hablar con Gabetti Albignasego.

Características
Tipología
Casa pareada | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, 1
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
265 m² | comercial 275 m²
Habitaciones
5
Dormitorios
3
Cocina
Cocina semiindependiente
Baños
3
Amueblado
Sólo cocina amueblada
Balcón
No
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
3 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por aire, de gas
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Armario empotrado
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Chimenea
  • Exterior
  • Puerta blindada
  • Taberna
  • Instalación tv individual
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
135,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
135,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
75,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
75,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
550,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
55,0 m²

Plaza de aparcamiento

Planta
Planta baja
Superficie
23,7 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
7,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
11,5 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
1,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
23,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
2,0 m²
Información del precio
Precio
€ 495.000
Precio del m²
1.868 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Gastos de calefacción
€ 1.000/año
Eficiencia energética

Consumo de energia

191.56 kWh/m² añoF

Plano
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