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Casa rústica Strada Provinciale di Porto Tratto 1, Casamaggiore, Castiglione del Lago

Castiglione del LagoStrada Provinciale di Porto Tratto 1
€ 550.000
5+ habitaciones
140 m²
2 baños
Lujo
No Ascensor

Nota

Anuncio actualizado el 03/10/2024
Descripción

referencia: PGCL550K

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Nelle dolci colline umbre, al confine con la Toscana, vi proponiamo in vendita questo elegante casale con piscina ristrutturato.

Ci troviamo in una location riservata e molto panoramica pur rimanendo comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a pochi minuti dall'abitazione.

SPAZI INTERNI
Si tratta di un bellissimo casale di circa 140 mq disposto su due piani come segue:

Entrando a piano terra veniamo accolti nella spaziosa zona giorno con area living e sala da pranzo, una cucina che si apre sul portico esterno, perfetto per cene all'aperto, a seguire troviamo uno studio, un bagno e un pratico ripostiglio.
Salendo al primo piano, tramite una scala interna o esterna, troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno dotato di vasca e doccia.

Completa la proprietà un annesso adibita a rimessa.

C'è la possibilità di ampliare l'abitazione di circa 80 mq e di realizzare un annesso di circa 30 mq destinato a spazio non abitabile.

Il casale allo stato attuale si trova in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti nel 2003 nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana.

TERRENO ED ESTERNI
La casa è circondata da un giardino perfettamente curato di circa 2800 mq nel quale si trova anche una bella piscina panoramica 7x4mt ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive.

UTENZE
La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed acquedotto pubblico. Il casale dispone di Wi-Fi, aria condizionata, impianto fotovoltaico di 4 Kw e cancello elettrico.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all'interno del circuito degli affitti.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Si deseas más información puedes hablar con Loretta Lucaroni.

Características
Tipología
Casa rústica
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
140 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
2
Cocina
Cocina independiente
Baños
2
Balcón
No
Terraza
No
Calefacción
Individual
Otras características
  • Chimenea
  • Exterior
  • Piscina
  • Portón eléctrico
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
140,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
140,0 m²
Información del precio
Precio
€ 550.000
Precio del m²
3.929 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² añoG

Plano
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