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Giardino
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Salone
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Bagno
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Cucina
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Camera da letto
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Stanza arredata
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Interno appartamento
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Interno non residenziale
Interno non residenziale
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Facciata
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Casa unifamiliar via Gasca, Centro, Arenzano

ArenzanoVia Gasca
€ 790.000
5+ habitaciones
195 m²
2 baños
Lujo
No Ascensor
Balcón
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 28/10/2024
Descripción

referencia: GE-01296

IPI Agency - ARENZANO - Si propone, sulle prime alture di Arenzano in contesto riservato e immerso nel verde, casa Indipendente Unifamiliare. In contesto riservato la proprietà offre una privacy totale e una vista panoramica mozzafiato.
La proprietà, libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli: dal cancello automatizzato si accede alla proprietà attraverso un vialetto piastrellato. Doppio ingresso con possibilità di suddividere la proprietà in due unità. Entrando dal secondo livello troviamo ingresso, sala, cucina abitabile, bagno e due camere oltre a terrazzi al piano e panoramica ed ampia balconata. Dall'interno, attraverso una scala in legno, possiamo accedere al primo livello, dotato anch'esso di un suo accesso indipendente dall'esterno, dove troviamo un'ampia sala (con predisposizione per realizzazione cucina), disimpegno, secondo bagno e una camera. Il primo livello è impreziosito da un'ampia terrazza al piano e giardino a fasce.
L'unità immobiliare gode di un ampio terreno privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno per relax o coltivare il proprio giardino. Il grande terrazzo, accessibile direttamente dal piano inferiore, è il luogo ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi il silenzio e la natura circostante.
Completano la proprietà un comodo ed ampio box auto di circa 90 mq e una spaziosa cantina, ideale come ripostiglio o zona hobby. Sottotetto sfruttabile con accesso dall'esterno.
Questa è la casa perfetta per chi cerca la pace e il comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Arenzano e al mare.
Parti comuni in ottimo stato manutentivo sia per quello che riguarda il tetto che la facciata. Buone rifiniture interne con possibilità di personalizzazioni. Riscaldamento Termoautonomo con pannelli solari ad integrazione.
Richiesta Euro 790.000

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

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Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
195 m² | comercial 1.240 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
3
Cocina
Cocina independiente
Baños
2
Amueblado
No
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado, 1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de glp
Otras características
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Puerta blindada
  • Instalación tv individual
  • Portón eléctrico
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
195,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
195,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
1.000,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
1.000,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
90,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
45,0 m²
Información del precio
Precio
€ 790.000
Precio del m²
4.051 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

175 kWh/m² añoG

Plano
Planimetria Piano 1
Planimetria Piano Terra
Planimetria Piano 1
Planimetria Piano Terra
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