Casa unifamiliar via Turi San C., Olmo, Santa Caterina, Falcinello, Sarzana

SARZANA - PORZIONE DI BIFAMILIARE MQ.300 ( 3 LIVELLI) - MQ. 1000 GIARDINO
CLASSE ENERGETICA CLASSE A 2

Porzione di bifamiliare ubicata in posizione tranquilla VICINA AL CENTRO CITTA'.
La casa, di ben 300 mq distribuiti su 3 livelli, è caratterizzata da una CLASSE ENERGETICA AD ALTO EFFICIENTAMENTO, Classe A2, che assicura comfort e risparmio energetico.

L'ingresso alla proprietà è accogliente e protetto da un cancello elettrico, il quale conduce alla prima parte del giardino, una spaziosa area di circa 450 mq, e a una corte pavimentata destinata a ospitare comodamente le vostre auto. Un'elegante tettoia in legno protegge due posti auto.

Da qui, salendo pochi scalini, si accede al portico che conduce all'ingresso principale della casa, situato al piano rialzato.
Qui vi accoglie un ampio e luminoso SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da DUE CAMERE da letto e DUE BAGNI. Una delle due camere è dotata di una comoda cabina armadio e un bagno privato.

Dal soggiorno, una scala vi condurrà al PIANO MANSARDATO, dove troverete uno spazioso ambiente adibito a CAMERA PADRONALE, completa di bagno finestrato con vasca idromassaggio. Questo ambiente, grazie al design ben studiato, vi garantirà un'atmosfera intima e accogliente.

Il livello SEMINTERRATO è stato curato nei minimi dettagli e offre un ampio soggiorno con termo camino, un bagno e uno studio, perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o agli hobby. Troverete anche un comodo garage adiacente, oltre a una cantina/lavanderia, che vi permetterà di tenere ordinate e funzionali le vostre attività domestiche.

Il giardino retrostante offre una piacevole sorpresa, con un appezzamento di terreno destinato all'orto e alla legnaia, perfetto per gli amanti del verde e del fai-da-te. Questa parte di giardino si presta anche per l'eventuale realizzazione di una splendida piscina, il luogo ideale dove rilassarsi e godersi momenti di puro svago.

La proprietà è fornita di numerosi accessori e finiture di alta qualità, tra cui pannelli solari per l'acqua calda, un termo camino che riscalda tutta la casa, aria condizionata per mantenere un clima confortevole, infissi in legno con doppio vetro per un'ottima isolazione termica e acustica, impianto di demineralizzazione dell'acqua, zanzariere per godervi l'aria aperta senza fastidiosi insetti, pavimenti in parquet TEK per una sensazione di calore e naturalezza, e infine, un sofisticato sistema di allarme, sia perimetrale che volumetrico, che vi garantirà la massima sicurezza e tranquillità.

Questa porzione di bifamiliare a Sarzana coniuga l'armonia di una posizione tranquilla con la comodità di essere a pochi passi dal centro, offrendo spazi interni ampi e ben distribuiti, un meraviglioso giardino con la possibilità di creare una piscina, e una vasta gamma di comfort e tecnologie che vi faranno sentire a casa in ogni momento.