Casa unifamiliar via Balbia 21, Roggiano Gravina

Nel comune di Roggiano Gravina e più precisamente in via Balbia proponiamo in vendita Casa indipendente multi-accessoriata su 3 livelli. L'immobile oggetto di vendita è una rara opportunità di investimento, per locazione, per fattura e rifinitura.

La casa infatti vanta un gran numero di locali ciascuno pensato per vivere l'intero spazio con estremo agio, per non parlare degli accessori quali antifurto, citofono, impianto di climatizzazione e ventilazione, portone blindato, infissi di nuova generazione in alluminio + pvc e doppi vetri, zanzariere, impianto per termo camino (da installare se lo si vuole), pavimentazione interna in parte in ceramica e in parte in laminato, bagni in ogni camera da letto, terrazzo, lavanderia, giardino privato piastrellato con angolo cottura e barbecue, gazebo e porte garage automatiche.

Ma passiamo alla composizione dell'immobile, il quale al piano terra presenta una piazzola con due posti auto scoperti dalla quale si accede a ben due magazzini, uno doppio di circa 43 mq utilizzato prevalentemente come box, l'altro di mq 121, locato per diversi mesi per attività commerciale quindi già a norma per eventuale altro simile uso, con porta vetrina in alluminio e bagni adeguati.

Sempre al piano terra troviamo un ampio ingresso con pavimento in granito, collegato alla scala con la quale raggiungiamo la lavanderia, l'ingresso per il giardino privato sul retro e i due piani sovrastanti.

Il primo, messo in sicurezza da portone blindato è così composto: disimpegno, sala molto ampia, bagno degli ospiti con antibagno, cucina abitabile con ripostiglio adiacente e accesso al balcone che affaccia sulla strada principale. Alla zona notte si arriva attraversando porta scorrevole in legno e vetro lavorato e si divide in 3 camere da letto, tutte con bagno privato e accesso ai balconi, anteriore e posteriore, completa la zona notte una camera ripostiglio.

Il secondo piano è semi mansardato e composto da un ampia zona giorno openspace con angolo cottura e sala da pranzo ampia, con stufa in ghisa caratteristica ed in ottimo stato, da sfruttare per trascorrere eventi e festività con familiari ed amici i quali godranno anche del terrazzo adiacente da circa 7mq. Inoltre in questo ultimo livello è presente anche un piccolo bagno e un aria utilizzata per deposito.

Il riscaldamento è autonomo a metano, collegato a termosifoni e impianto per termo camino.

L'immobile è perfetto, dentro e fuori e curato in ogni suo dettaglio, decisamente da vedere.

Contattateci per fissare un appuntamento, assolutamente da non perdere.
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