Casa unifamiliar 141 m², buen estado, Centro, Villamarzana

L'IMMOBILE
Una graziosa e colorata casetta singola con giardino edificata negli anni '90 in pieno centro a Villamarzana. Una soluzione totalmente indipendente, caratterizzata dai giusti spazi per una famiglia di 2 o 3 persone che sta cercando un immobile a pochi passi dai servizi. La casa, sebbene sia abitabile da subito, sta aspettando i suoi nuovi proprietari per qualche piccolo lavoro di riammodernamento che la farà diventare perfetta.
Il grande valore aggiunto è dato dal giardino di circa 180 mq, la dimensione adeguata per poterlo sfruttare al meglio. La piccola area cementata con barbeque sul retro dell'immobile è già pronta per accogliere festose grigliate tra amici, mentre sul lato opposto troviamo quello che è il giardino vero e proprio, un'area verde con qualche albero che potrebbe essere benissimo utilizzata per coltivare un sano orticello.

LA LOCATION
Nel cuore del Polesine, a circa 15 minuti di auto da Rovigo, troviamo il comune di Villamarzana. La vicinanza agli svincoli di autostrada e tangenziale rendono la posizione dell'immobile particolarmente ottimale per facili spostamenti in tutta la provincia e non solo. Il paesino risulta comunque ben fornito di tutti i servizi indispensabili, raggiungibili anche a piedi in pochissimi minuti.

SPECIFICHE
Luminosità e indipendenza sono le caratteristiche di questa coloratissima casa singola con giardino affacciata sulla strada provinciale che porta a Villamarzana.
Appena varcata la soglia d'ingresso, troviamo la zona giorno, che occupa tutto il piano terra dell'immobile ed è composta da un piccolo cucinino, collegato alla sala da pranzo, e da un salottino. Sia la sala da pranzo che il salotto sono dotati di 2 finestre disposte a sud che garantiscono un'eccellente luminosità ai 2 ambienti. Salendo poi le scale, tinteggiate di un vivace colore rosa acceso che mette allegria solo a guardarlo, arriviamo al piano intermedio, nel quale troviamo il bagno finestrato con vasca, che offre l'accesso a un bel terrazzo di una decina di mq. Procedendo la salita, arriviamo al primo piano che è occupato dalla zona notte: qui troviamo una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e una camera doppia. Il ballatoio di questo piano è collegato a una piccola terrazzina che affaccia sulla strada. Infine, al piano interrato, con accesso esclusivo dall'esterno, troviamo un comodo ripostiglio di circa 25 mq.
Completano la proprietà un garage singolo e il giardino di circa 180 mq che circonda completamente l'abitazione.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it