Piso via Antonio Cecchi 50, Aurora, Turin

A pochi passi dal centro, proponiamo un appartamento situato al primo piano, in uno stabile signorile di fine anni '70, RESTAURATO CON IL BONUS 110 nel 2023, di 178 mq commerciali, composto da: ingresso su disimpegno, 4 camere da letto, un soggiorno doppio, cucina abitabile e due bagni. A completare vi è un locale cantina al piano interrato.

I PUNTI CHIAVE da comprendere per l'acquisto di questo immobile sono i seguenti:

ASCENSORE: si con accesso per disabili
ETA' STABILE: 1975
STATO IMMOBILE: stato originale
ESPOSIZIONE TRIPLA: EST - OVEST
SPESE CONDOMINIALI: 115/mensili
SPESE DI RISCALDAMENTO: 30% quota fissa 400 € all'anno, il resto a consumo
RENDITA CATASTALE E CATEGORIA CATASTALE: A/2 - RENDITA 1544,21.

IMPOSTE DI REGISTRO= 3.567,12 € come acquisto prima casa.
La struttura interna permette che possano esserci attivi più di 6 studenti/affittuari con una rendita annuale di circa 21.000,00€ lordi, ossia il 9,7% sul prezzo di richiesta.
ROI= 7,5 NETTO

LIBERO SUBITO. POSSIBILITA' DI ACQUISTARLO RISTRUTTURATO. Possibilità posto auto in affitto.

Per informazioni contattare:
Agenzia Gabetti di Borgo Vittoria, Via Chiesa Della Salute 104
Tel. 011/2217219 - 393/8150582
https://www.gabettitorinocentro.it/