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Casa pareada via Generale Giovanni Battista Demaria 53A, Centro, Saluggia

SaluggiaVia Generale Giovanni Battista Demaria
€ 157.000
5+ habitaciones
250 m²
2 baños
No Ascensor
Balcón
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 15/11/2024
Descripción

referencia: EK-114561381

In zona residenziale vicina al centro paese e comoda a tutti i servizi, privato vende villa con giardino disposta su 2 piani (possibilità di soluzione bifamiliare) parzialmente ristrutturata, composta da:
- piano terra: locale uso ufficio/laboratorio, disimpegno, bagno, n.2 box auto con possibilità di trasformazione in tavernetta
- piano primo: cucina living soggiorno con dispensa, terrazzo, n.2 balconi, salottino, studio, camera da letto e ampia cabina armadio (con possibilità di trasformazione in una ulteriore camera)
- piano seminterrato: ampia cantina e locale tecnico per gli impianti
la villa è dotata della predisposizione (da progetto) di un comodo ascensore interno che collega tutti i piani, compresa la cantina.
Completano la proprietà un ampio giardino/frutteto privato con tettoia, ruscello, spazio per un’eventuale piscina.
Inclusi nella trattativa:
- Pannelli fotovoltaici per un totale di 12kW (già installati)
- Pompa di calore per impianto ACS aria/acqua e riscaldamento a pavimento radiante
- Sanitari con servizi igienici sospesi, piatto doccia e mobiletti
Possibilità, a titolo oneroso e scontato (trattativa a parte), di trasmettere con la vendita (all’atto del rogito) crediti acquisiti in seguito a lavori di ristrutturazione al 50% per un ammontare residuo di circa € 60.000 in 7 anni. Per chiarezza, il bonus edilizio si configura come un diritto alla detrazione che va a stornare l’imposta dovuta per ogni anno di dichiarazione dei redditi (ad esempio IRPEF).
Características
Tipología
Casa pareada | Propiedad completa
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, 1
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
250 m² | comercial 300 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
0
Baños
2
Amueblado
No
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado, 1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual
Aire acondicionado
Frío
Otras características
  • Cocina
  • Orientación norte, sur
Detalle superficie

Terraza

Superficie
25,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
7,0 m²

Balcón

Superficie
10,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
3,0 m²

Jardín

Superficie
400,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
40,0 m²

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
125,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
125,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
125,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
125,0 m²
Información del precio
Precio
€ 157.000
Precio del m²
628 €/m²
Eficiencia energética
  • Estado

    Para reformar
  • Calefacción

    Individual
  • Aire acondicionado

    Frío
  • Certificación energética

    Inclasificable
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