Ático nuevo, 110 m², San Paolo, Bergamo

- BERGAMO _ SANTA LUCIA

Elegante appartamento quadrilocale ultimo piano panoramico di mq 110 in fase attuale di totale ristrutturazione, dotato di 8 mq di balcone, solaio e autorimessa disponibile.

Immobile situato al piano quinto di edificio dotato di ascensore, situato a pochi passi dalla piazza Pontida, dal parco Locatelli e dal parco Diaz, a pochi passi da tutti i servizi e dall'area del centro pedonale dello shopping di Bergamo, comodo per raggiungere la piazzetta di Santa Lucia ed il nuovo ospedale.

Internamente l'appartamento sarà composto da ampio ingresso, grande area giorno con cucina open space con accesso al balcone panoramico vista città alta, disimpegno, camera padronale ampia, camera singola, camera studio, 2 bagni.

L'immobile si trova in posizione particolarmente panoramica con vista aperta verso città alta, in posizione totalmente interna e non disturbata per tutta la durata del giorno ed esposizione solare ottimale est - ovest.

L'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per fine 2024, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, l'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria e impiano di aria condizionata con pompa di calore per la climatizzazione per la classe energetica B.

Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell'intervento di ristrutturazione.

Spese condominiali € 2.000,00 annue compreso quota fissa riscaldamento.

€ 355.000,00

Disponibile ampia autorimessa con soppalco distante 100 metri dall'immobile per € 30.000,00

E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione.

CLASSE ENERGETICA: B

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