Casa unifamiliar, muy buen estado, 400 m², Rovato

Rovato (Brescia), Via Bocchetto 13 (immediate vicinanze tangenziale) - Trattativa e visita disponibile a richiesta - eventuale permuta (appartamento max 100 mq Brescia centro) salvo conguaglio - possibilità rogito posticipato.
Contatto telefonico indicato in annuncio o email "contatta".
Villa Padronale singola immersa in un ampio parco piantumato interamente illuminato di 16.000 mq eseguito su importante progetto di architettura paesaggistica.
Il parco, la recinzione e la siepe perimetrale la rendono un luogo estremamente protetto garantendo assoluta privacy.
L’abitazione è composta da quattro camere matrimoniali e quattro bagni, cabina armadio e armadiature a muro su misura, 2 ampie zone living comunicanti tra piano terra e piano primo, cucina abitabile separata, possibilità creare unico ambiente cucina/zona living piano terra, taverna e cantina di pregio al piano seminterrato, arieggiato e riscaldato, terrazza al piano primo con possibilità copertura, portico. Spazi esterni, portico, piscina, dehor, tutti sullo stesso piano e comunicanti, pavimentazione totale piscina e aree in marmo bianco. Sala con camino. Finiture di massimo pregio, piano terra interamente pavimentato in lastroni marmo spazzolato vratza (bulgaria), piano primo tutto parquet rovere, bagno padronale con idromassaggio a conchiglia per 2 persone, altro bagno, soffitto con travature a vista bianco, grande taverna abitabile finestrata riscaldata con possibilità realizzazione altra unità con bagno di servizio (allacci e scarichi già presenti), pavimento in cotto fiorentino e porte in rovere massello, cantina ad archi con mattoni a vista. Condizioni pari al nuovo. Impianti a norma. Riscaldamento autonomo a gasolio. Climatizzazione freddo/caldo in tutta l’abitazione. Possibilità ampliamento secondo PRG di Rovato pari al 20% della superficie. Classe energetica E.
Completano la proprietà: rimessa coperta per 4 ampi posti auto, grande piscina 6x12 varie profondità, accesso diretto anche dalla zona living, spogliatoio piscina con servizi, splendido dehors climatizzato e coibentato vivibile tutto l’anno, laghetto con isolotto raggiungibile da ponticello, orto, vari sentieri lastricati in tutto il parco con zone relax, aree verdi di estese dimensioni.
La soluzione è dotata di pozzo privato, irrigazione automatizzata, sofisticati sistemi anti intrusione a copertura di tutta la proprietà.
Ubicazione caratterizzata da ottima viabilità, 1 km da BreBeMi/tangenziale Sud/ “corda molle”. Distanze: 8 minuti da Brescia centro - 25 minuti Milano Linate - 15 minuti lago d’Iseo.
L’intero edificio, la piscina e tutti gli spazi esterni sono stati interamente rivisti e ristrutturati nel 2015.
Vendita da privato senza costi di mediazione.