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Casa pareada Granarolo, Granarolo Dell'Emilia E Via Dagol, Granarolo dell'Emilia

Granarolo dell'EmiliaGranarolo
€ 595.000
5+ habitaciones
325 m²
3+ baños
No Ascensor
Balcón
Terraza
Sólo cocina amueblada
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 29/08/2024
Descripción

referencia: CM595CA

GRANAROLO-Nel cuore del paese, disponiamo di porzione di villa bifamiliare parzialmente arredata, libera su tre lati, di 325 mq circa. L’ingresso affaccia sulla grande sala munita di zona pranzo e sulla cucina abitabile arredata su misura. Tramite un’elegante porta a vetro si accede alla zona notte dove troviamo tre camere da letto matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, uno dotato di vasca l’altro di box-doccia, e un comodo ripostiglio. Dal disimpegno notte una pratica scala permette l'accesso sia alla mansarda che alla tavernetta. La graziosa mansarda abitabile è utilizzabile come camera/studio, ha il suo bagno riservato con doccia e ripostiglio e una porta finestra da cui si accede al terrazzo ad asola esposto ad est che permette un gradevole risveglio mattutino. Nel sottotetto troviamo ripostiglio, impianti di raffrescamento e pompa di calore. Dalla scala della zona notte si accede al seminterrato, che ha il privilegio di accesso diretto dall’esterno con porta di sicurezza, caratteristica che ci permette di valutare una soluzione genitori/figli grazie anche alla possibilità di eliminazione di barriere architettoniche. L’ingresso arredabile del seminterrato affaccia sull'ampia taverna di 32 mq ca fornita di camino, forno a legna e cucinotto separato, finestrato e completo di elettrodomestici, una cameretta/studio ed un quarto bagno finestrato che funge anche da locale caldaia/ lavanderia. Infine troviamo un secondo locale attrezzato a stireria e armadio guardaroba, e un comodo ripostiglio nel sottoscala. A completare il seminterrato il garage di 42 mq con basculante automatizzato e allarme separato. Parte della corte d'accesso alla villa è lastricata, e predisposta per diversi posti auto di cui due coperti da un pergolato. Il pregio della villa è dato anche da importanti accessori quali: riscaldamento autonomo, fotovoltaico per 6kw, infissi in pvc effetto legno con doppi vetri, impianto di condizionamento e pompa di calore, aspirapolvere centralizzato con buchette a tutti i piani, addolcitore acqua potabile, allarme, cancelli di sicurezza alle porte e finestre, ingressi con porta blindata e cancello di sicurezza al seminterrato, cancelli di accesso elettrici, impianto di irrigazione alimentato da un pozzo artesiano. Eliminazione barriere architettoniche: la conformazione delle scale ai piani permette l'installazione di un comodo ascensore interno per due persone e/o carrozzina che renderebbe la villa priva di barriere architettoniche (disponibile progetto); l'installazione dello stesso gode di agevolazioni fiscali importanti. Compresi nell’offerta gli arredi: cucina - compresi elettrodomestici; tavernetta - tavolo, sedie e capiente mobile accessorio (tutto in legno massello) cucinotto completo di elettrodomestici e lavastoviglie; Freezer e scaffali del ripostiglio all'ammezzato; Arredi bagni. Altri arredi eventualmente da concordare. Classe en. E. Oggetto unico nel suo genere indicato per clientela esigente. Richiesta 595.000 €
Características
Tipología
Casa pareada | Propiedad completa | Inmueble de lujo
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
325 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
4
Cocina
Cocina independiente
Baños
3+
Amueblado
Sólo cocina amueblada
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado
Calefacción
Individual, por radiadores, de energía fotovoltacia
Aire acondicionado
Individual, frío
Otras características
  • Buhardilla
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Taberna
Detalle superficie

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
325,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
325,0 m²
Información del precio
Precio
€ 595.000
Precio del m²
1.831 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

207.29 kWh/m² añoF

Plano
1 planimetria rialzato
2 planimetria mansarda
3 planimetria seminterrato
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