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Casa pareada Granarolo, Granarolo Dell'Emilia E Via Dagol, Granarolo dell'Emilia

Granarolo dell'EmiliaGranarolo
€ 595.000
5+ habitaciones
325 m²
3+ baños
No Ascensor
Balcón
Terraza
Sólo cocina amueblada
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 26/11/2024
Descripción

referencia: CM595CA

GRANAROLO E. (BO)-Nel cuore del paese,in zona perfettamente servita,disponiamo di porzione di villa bifamiliare parzialmente arredata,libera su tre lati, di 325 mq circa.L’ambiente è accogliente già dall'ingresso, che affaccia sulla grande sala munita di zona pranzo e sulla cucina abitabile arredata su misura.Tramite un’elegante porta a vetro si accede alla zona notte dove troviamo tre camere da letto matrimoniali,2 bagni entrambi finestrati, uno dotato di vasca l’altro di box-doccia,e un comodo ripostiglio.Dal disimpegno notte una pratica scala permette gli accessi sia alla mansarda che alla tavernetta.La graziosa mansarda abitabile è utilizzabile come camera/studio,ha il suo bagno riservato con doccia e ripostiglio e una porta finestra da cui si accede al terrazzo ad asola esposto ad est che permette un gradevole risveglio mattutino.Nel sottotetto troviamo ripostiglio,impianti di raffrescamento e pompa di calore.Dalla scala della zona notte si accede al seminterrato,che ha il privilegio di accesso diretto dall’esterno con porta di sicurezza,caratteristica che ci permette di valutare una soluzione genitori/figli grazie anche alla possibilità di eliminazione di barriere architettoniche.L’ingresso arredabile del seminterrato affaccia sull'ampia taverna di 32 mq ca fornita di camino,forno a legna e cucinotto separato,finestrato e completo di elettrodomestici,una cameretta/studio ed un quarto bagno finestrato che funge anche da locale caldaia/lavanderia.Infine troviamo un secondo locale attrezzato a stireria e armadio guardaroba,e un comodo ripostiglio nel sottoscala.A completare il seminterrato il garage di 42 mq con basculante automatizzato e allarme separato.Ampia parte della corte d'accesso alla villa è lastricata,e predisposta per diversi posti auto di cui due coperti da un pergolato.Il pregio della villa è dato anche da importanti accessori quali:riscaldamento autonomo,fotovoltaico per 6kw,infissi in pvc effetto legno con doppi vetri,impianto di condizionamento e pompa di calore,aspirapolvere centralizzato con buchette a tutti i piani,addolcitore acqua potabile,impianto di allarme,cancelli di sicurezza alle porte e finestre,ingressi con porta blindata e cancello di sicurezza al seminterrato,cancelli di accesso alla corte elettrici,giardino curato con alberi di alto fusto,dotato di impianto di irrigazione alimentato da un pozzo artesiano.Eliminazione barriere architettoniche:la conformazione delle scale ai piani permette l'installazione di un comodo ascensore interno per due persone e/o carrozzina(disponibile progetto);l'installazione dello stesso gode di agevolazioni fiscali importanti.Compresi nell’offerta gli arredi: cucina-compresi elettrodomestici;tavernetta-tavolo,sedie e capiente mobile accessorio(tutto in legno massello)cucinotto completo di elettrodomestici e lavastoviglie;Freezer e scaffali del ripostiglio,Arredi bagni,Altri arredi eventualmente da concordare. Classe Energetica F.Consegna ad Ottobre 2025. Richiesta 595.000 €
Características
Tipología
Casa pareada | Propiedad completa | Inmueble de lujo
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
325 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
4
Cocina
Cocina independiente
Baños
3+
Amueblado
Sólo cocina amueblada
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado
Calefacción
Individual, por radiadores, de energía fotovoltacia
Aire acondicionado
Individual, frío
Otras características
  • Buhardilla
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Taberna
Detalle superficie

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
325,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
325,0 m²
Información del precio
Precio
€ 595.000
Precio del m²
1.831 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

207.29 kWh/m² añoF

Plano
1 planimetria rialzato
2 planimetria mansarda
3 planimetria seminterrato
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