Caserío, muy buen estado, 120 m², Montefiascone

Porzione di casale in pietra del 1600, in borgo antico di campagna nel comune di
Montefiascone, finemente restaurato, 120 mq calpestabili, disposti su tre piani con 3 camere, 2 bagni, 1 toielette-lavanderia, salone con camino, cucina abitabile, 2 ripostigli, più 25 mq di garage, cantina in grotta, 20 mq di patio pavimentato, 5.000 mq di giardino in comunanza di cui parte disponibile per uso personale.
Composizione: Disposto su tre piani per un totale di 120 mq calpestabile, più garage (25 mq) e cantina.
• Al piano terra si torva un ampio salone con camino, la cucina abitabile ed il bagnetto-lavanderia di servizio. Particolari di rilievo sono le due nicchie, gli archi in pianelle antiche, il portale in pietra del 1621, i soffitti in legno pregiato di castagno derivanti dal restauro degli originali ed il grande camino
antico.
• Al primo piano si accede mediante una comoda scala in pietra di peperino locale. Un’ampia stanza, un comodo bagno con predisposizione per l’idromassaggio ed un pratico ripostiglio sottoscalacostituiscono
questo piano. Particolari di rilievo sono i portali in pietra nel bagno e nell’atrio scale, la nicchia ad arco in camera, le varie lavorazioni del muro in pietra a vista ed i soffitti in castagno.
• Al secondo piano si accede mediante una pratica scala in legno di castagno. Due stanze mansardate, un bagno con doccia ed un comodo ripostiglio costituiscono il secondo piano. Particolari di rilievo sono le parti in pietra a vista del muro ed il luminoso lucernario nell’atrio scale.
• All’ingresso si trova un terrazzo pavimentato (20 mq calpestabili) sul quale è realizzabile un pergolato.
Vicino all’immobile si trova l’ampio garage (25 mq) dal quale si accede alla cantina ricavata in una grotta in tufo. Attorno al borgo si trova una corte comune di oltre 5.000 mq, parte della quale è
disponibile per uso autonomo.
Ristrutturazione effettuata con i migliori materiali disponibili in commercio e cercando di mantenere inalterato lo stile originario. Pertanto particolare cura è stata data al recupero ed alla conservazione delle parti antiche preesistenti (travi e tavolato in legno,
portali in pietra, archi in pianelle, nicchie murali, coppi antichi del tetto ed altro). Gli impianti sono tutti a norma. Acqua e luce sono presenti anche in cantina e garage. Quello elettrico e costituito da
componenti della serie “Living” della “BTicino” (tra i migliori in assoluto sul mercato). Quello termo-idraulico è stato realizzato con tutti gli accorgimenti necessari per la massima efficienza energetica.
L’alimentazione è a gas GPL allacciato ad un bombolone esterno interrato non visibile. Nel bagno padronale
è stato predisposta l’installazione di una vasca ad idromassaggio. In cucina è stato predisposto anche l’allaccio per la lavastoviglie. Gli scarichi confluiscono in una fossa settica tipo “Imhoff” collocata ad oltre 80 mt da casa. Il tetto è stato rifatto con legno di castagno. Nel salone è presente anche la stufa a pellet.