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Casa adosada via Nongole 000, Castion, Belluno

BellunoVia Nongole
€ 430.000
5 habitaciones
194 m²
2 baños
No Ascensor
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 26/08/2024
Descripción

referencia: EK-114001357

VILLETTA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO

L'IMMOBILE
Il giardino privato, la classe energetica A4, la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture dato che ancora in fase di finitura e la posizione strategica a 10 minuti dal centro di Belluno rendono questa villa singola, situata in località Faverga, una proposta immobiliare unica.

Un immobile contraddistinto da uno stile contemporaneo, da spazi luminosi e ben distribuiti e dalla presenza di un ampio giardino esclusivo che permette di godere di tranquillità e privacy: la scelta perfetta per una famiglia con figli che ricerca un'abitazione in grado di rispondere in modo completo alle possibili esigenze di tutti i giorni collocata in un contesto sicuro e caratterizzato da pace e silenzio.

LA LOCATION
L'immobile è situato in comune di Belluno, in località Faverga di Castion, un piccolo ma autentico borgo servito da tutte le primarie comodità come scuole, farmacia, negozi locali ed impianti sportivi, caratterizzato da una meravigliosa vista panoramica sulla vette circostanti.

SPECIFICHE
L'immobile qui proposto è di nuova costruzione attualmente al grezzo ed in fase di finitura con possibilità di personalizzazione, composto da una casa singola sviluppata su 2 livelli fuori terra e dotata di ampio giardino privato. Al piano terra l'abitazione propone un comodo bagno ed una lavanderia in zona ingresso quindi uno spazioso soggiorno molto grande e luminoso che si affaccia sul giardino completo di una pratica cucina che può essere chiusa o lasciata come appendice della zona giorno. Sempre su questo livello vi è poi un utile garage con la possibilità di parcheggiare un’auto ed avere ancora spazio per una scaffalatura. Al primo piano troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto singole, 1 camere da letto matrimoniali che affaccia sul comodo terrazzo, 1 studio molto grande che eventualmente può fungere da terza camera. Al piano è presente anche un bagno dedicato alla zona notte. Sul sottotetto è presente un soppalco su tutta la zona notte accessibile da una scala retrattile; questo spazio non è abitabile ma dedicato agli impianti di climatizzazione.

Caratteristica distintiva dell'immobile è sicuramente il giardino privato: un'area verde, completamente recintata, di circa 160mq, accessibile oltre che direttamente dalla zona giorno anche da comodo vialetto che affianca la casa. Soluzione perfetta per chi desidera coltivare un piccolo orto, per gli amanti del giardinaggio, per coloro che possiedono un animale domestico o per una famiglia che necessita di spazi dove far giocare i figli in totale sicurezza.
Características
Tipología
Casa adosada | Propiedad completa
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, 1
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
194 m² | comercial 220 m²
Habitaciones
5
Dormitorios
4
Baños
2
Amueblado
No
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 2 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual
Aire acondicionado
Frío/calor
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/PVC
  • Cocina
  • Orientación sur
Detalle superficie

Vivienda

Planta
1
Superficie
97,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
97,0 m²

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
97,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
97,0 m²

Garaje

Superficie
16,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
8,0 m²

Terraza

Superficie
8,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
2,0 m²

Jardín

Superficie
160,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
16,0 m²
Información del precio
Precio
€ 430.000
Precio del m²
2.216 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

1 kWh/m² añoA4

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