Caserío Località Olza, Olza, Morfasso

PODERE INDIPENDENTE CON VISTA UNICA SULLA VAL D’ARDA E SUL MONTE MORIA CON SPETTACOLARE VIGNETO E GIARDINO ANNESSI

Immerso nel verde della Val d’Arda, in splendido contesto panoramico, PODERE LIBERO SU TUTTI I LATI con FABBRICATI e VIGNETO autoctono di circa 1.000 MQ. Località a 2 km dal Comune di Morfasso, comodamente accessibile tramite strade asfaltate da Piacenza, Brescia, Cremona e Parma come anche da intera zona metropolitana di Milano.
Ottimo per investimento o per riconversione in struttura ricettiva: dalla frazione è possibile raggiungere importanti siti storici, quali Veleia Romana (con il suo rinomato Festival di Teatro Antico), i borghi di Castell’Arquato e Vigoleno, ma anche programmare escursioni naturalistiche alla scoperta del territorio come il Parco Provinciale del Monte Moria e la piana del Monte Lama. Già paradiso dei cicloturisti, la Valle offre numerosi percorsi storico-naturalistici legati alla Resistenza. Inoltre, il Comune ospita da diversi anni appuntamenti artistici, anche internazionali, molto ricercati (tra gli altri il Festival Blues “Dal Mississipi al Po”).

La proprietà proposta in vendita è così composta:

ABITAZIONE IN SASSO INTONACATO, di circa 250 mq, in buono stato conservativo su tre piani. Al PIANO 1°: ingresso arredabile, salone con CAMINO, sala da pranzo, tinello e 2 camere matrimoniali. Al PIANO AMMEZZATO: bagno con balcone. Al PIANO 2°: 2 camere matrimoniali e ampio locale ben illuminato adibito a studio finestrato. Tutti gli ambienti sono ben illuminati e l’orientamento EST-OVEST garantisce ESPOSIZIONE OTTIMALE.
Al PIANO TERRA: ampio salone uso lavanderia e due stanze con sassi a vista e vecchio lavandino in pietra.
L’abitazione viene completata da cantina + mansarda calpestabile.
La struttura è già abitabile, ha i doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano e con stufa, la fossa biologica e l’allaccio all’acquedotto, pavimenti e rivestimenti in stile anni '70/'80.

Completano la proprietà i seguenti fabbricati (circa 200 MQ), TUTTI ACCATASTATI:
- FABBRICATO INDIPENDENTE con tettoia su 1 livello uso legnaia adiacente l’abitazione.
- FABBRICATO annesso all’abitazione una volta adibito a FIENILE, ora ricovero attrezzi agricoli con 3 garage e vecchia stalla in sasso con mangiatoie originali.
- FABBRICATI INDIPENDENTI adibiti a deposito con pollaio e forno a legna perfettamente funzionante.

L'AREA ESTERNA: Ampia area cortiliva esterna con diverse piante, fiori e alberi, tra cui spiccano due belle querce che regalano frescura anche in estate e sotto le quali è possibile godere della vista sul vigneto e sulle colline circostanti.
Il VIGNETO coltivato e curato da più di 50 anni, costantemente rinnovato, con le seguenti cultivar impiantate: ciliegiolo, barbera, bonarda, merlot; ortrugo, moscato e malvasia. Adiacente vi è un piccolo frutteto con mele cotogne, ciliegi e mandorli.

NO AGENZIE

Possibilità di acquistare contestualmente terreni agricoli non accorpati.