Casa plurifamiliar via Grotte di Postumia, Fossopietroso, Anguillara Sabazia

Anguillara Sabazia Località Colle Sabazio , a pochi km dal Centro del paese in uno dei contesti più residenziali e tranquilli di Anguillara , proponiamo in vendita una splendida villa trifamiliare della superficie di 140 mq su due livelli cosi composta : Entrando al piano terra troviamo un doppio salone con camino ed uscita sul portico e giardino perimetrale , una comoda cucina abitabile , ed un bagno con doccia finestrato; Al piano superiore la zona notte composta da due ampie camere tutte con uscita sul terrazzino di cui una con armadio a muro , ampio bagno in muratura con vasca idromassaggio . completa load proprietà un giardino privato di 500 mq con vari posti auto . STATO E RIFINITURE: L' immobile e’stato edificato nel 2005 . I pavimenti sono in monocottura , , infissi interni in lagno con doppio vetrocamera, zanzariere, porte in legno, grate di sicurezza in ferro, portoni blindati. , impianto di irrigazione automatico, impianto di illuminazione, antenna terrestre e satellitare, impianto di riscaldamento autonomo .SERVIZI E UTENZE:L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, gas metano , telefono. Gli impianti sono a norma di legge con certificazione di conformita’ e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:L’immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Roma. UTILIZZI E POTENZIALITA' : Ubicata in favorevole esposizione ed in posizione tranquilla , grazie alla divisione interna degli spazi ed ai due ingressi autonomi rende l'immobile indipendente. La villa sorge in una zona tranquilla . DATI PROPRIETA' E VINCOLI:L’unita’ immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. € 219.000,00 Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 -3283359786 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : immobiliarecentroservizi@gmail.com , sito web: www.centroserviziimmobiliare.it INFO AGENZIA: Centro Servizi Immobiliare , Via Anguillarese 50 , 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento