Casa unifamiliar via Rio Salto I Tratto 43, Centro, San Mauro Pascoli

Esclusiva Bifamiliare Parzialmente Ristrutturata con Ampio Giardino e Tecnologie Moderne a San Mauro Pascoli

Nel cuore di San Mauro Pascoli, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida bifamiliare che combina il fascino dell’architettura tradizionale con i comfort delle tecnologie moderne. Questa proprietà, parzialmente ristrutturata, offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere.

Piano Terra Ristrutturato:

L'ingresso si apre su un luminoso open space, dove il soggiorno e la cucina moderna con penisola si fondono in un ambiente unico e accogliente, disimpegno con ampio bagno.  Completano il piano una camera matrimoniale padronale con bagno nuovo moderno, armadio a vista e un ripostiglio.

Caratteristiche Tecnologiche:

Cappotto Esterno: Isolamento termico di ultima generazione di 20 cm.
Impianto di Riscaldamento: a radiatori. Al piano terra,  pompa di calore e caldaia a condensazione che garantiscono un confort termico ottimale. Predisposizione per impianto fotovoltaico e pannelli solari,  per un'efficienza energetica senza pari.
Infissi Nuovi: Finestre in PVC di alta qualità con triplo vetro per un perfetto isolamento acustico e termico.
Porte Blindate: Due ingressi indipendenti, ciascuno con porta blindata.
Impianto antifurto

Esterni e Giardino:

La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 250 mq, un’oasi verde dove rilassarsi e godere di momenti all’aperto. Un comodo garage di 23 mq completa la dotazione del piano terra, offrendo spazio sufficiente per auto e storage.

Piano Primo da Personalizzare:

Il piano superiore, da ristrutturare parzialmente, offre ulteriori spazi abitativi: quattro camere matrimoniali di cui una adibita a cucina/soggiorno e un terzo bagno. Un’opportunità unica per personalizzare la casa secondo le proprie esigenze e gusti.

Posizione:

Situata in una zona residenziale centrale, questa bifamiliare offre la comodità di avere tutti i servizi principali a portata di mano: scuole, negozi, mezzi pubblici e parchi sono facilmente raggiungibili a piedi.

Contatti: Giancarlo tel 334 6506059