Piso de cuatro habitaciones viale Amerigo Fazio 44, Centro Urbano, Marsala

**Appartamento Esclusivo in Vendita a Marsala (TP)**

Benvenuti in Viale Amerigo Fazio, 44, dove vi attende un elegante appartamento di 130 mq situato al 2° piano di un edificio moderno con ascensore. Questa proprietà, costruita nel 2006, offre una doppia esposizione Est-Ovest, garantendo luminosità e ventilazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato, rappresentando un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e funzionalità.

**Spazi Interni e Comfort Moderni**

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno che conduce a una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Il corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o ufficio. Completano l'appartamento due bagni moderni e un pratico ripostiglio. Gli impianti di riscaldamento autonomo a metano e di condizionamento assicurano il massimo comfort in ogni stagione.

**Esterni e Servizi Aggiuntivi**

L'appartamento dispone di ampi balconi che offrono uno spazio esterno dove rilassarsi. Inoltre, è incluso un posto auto coperto di 13 mq con accesso dalla Via Tommaso Pipitone, un valore aggiunto che garantisce sicurezza e comodità. L'impianto d'allarme (non perimetrale) aggiunge un ulteriore livello di sicurezza alla vostra nuova casa.

**Dettagli Tecnici e Visite**

Con una superficie commerciale di 130 mq e 120 mq calpestabili, questo appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'attestato di prestazione energetica è attualmente in fase di valutazione. Le visite sono possibili previo appuntamento in agenzia, dove saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli e accompagnarvi nella scoperta di questa splendida proprietà.

Non perdete l'occasione di vivere in una delle zone più ricercate di Marsala. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita!