Local comercial en Alquiler

Locale commerciale di 200 mq in affitto a Viserba. Il locale si trova al piano terra/rialzato di un condominio realizzato negli anni 80.
L'immobile è ubicato nel centro di Viserba, di fronte alla stazione ferroviaria, quindi in posizione fortemente residenziale e di grande visibilità vista la posizione ad angolo.
Il locale è stato affittato per molti anni ad un istituto bancario, internamente è un open space con due uffici separati e doppi servizi (di cui uno a norma disabili).
La proprietà è completata da un plateatico esterno angolare di circa 140 mq.
L'immobile è in buone condizioni di manutenzione a livello di impiantistica, occorrono lavori di personalizzazione delle finiture in base al tipo di attività che si vuole aprire.
Per la sua posizione e le caratteristiche interne l'immobile si presta a svariate destinazioni:
- uffici di promotori finanziari, studi associati (progettisti, avvocati, commercialisti, ecc);
- centro di servizi alla persona (quali ambulatori medici, fisioterapici, centro estetico);
- ristorante (ad esempio sushi che non è presente in zona).
Contratto di locazione 6+6 anni. Si richiede obbligatoriamente fideiussione bancaria a garanzia degli esatti adempimenti del contratto.
Disponibilità immediata.
La zona è centralissima e caratterizzata dalla presenza di negozi di vicinato, bar, ufficio postale, scuole. L'intera area ha prospettive di sviluppo enormi dal momento che sono già iniziati i lavori di realizzazione della nuova piscina e di numerose unità immobiliari (nell'area denominata ex Corderia).
Uno dei punti di forza del locale commerciale è la possibilità di arrivare direttamente con i propri mezzi senza limitazioni al traffico e la possibilità di parcheggiare agevolmente. Ci troviamo comunque a 300 metri dal lungomare raggiungibile con il sottopasso della stazione.