Piso de dos habitaciones viale d'Italia 8, Porta Milano, Brescia

Immobile locato al canone di 600€ mensili, con scadenza settembre 2025 e rendita annua di 5,14%.
Localizzazione
L'immobile è situato a Brescia, all'incrocio tra Viale Italia e Via Vantini. La posizione offre grande comodità per raggiungere il centro storico a piedi o in bicicletta. Inoltre, la vicinanza alle principali tangenziali garantisce un facile collegamento con le autostrade e altre arterie della città.
RENDITA: l’appartamento è locato con scadenza del contratto di affitto a 
Descrizione immobile L'immobile è un monolocale di 36 mq catastali, situato al primo e ultimo piano di un edificio senza ascensore. Dispone di riscaldamento e raffreddamento autonomi tramite pompa di calore.
La versatilità di un appartamento con un soppalco chiudibile sul soggiorno offre una soluzione abitativa unica, perfetta per persone dinamiche che cercano qualcosa di fuori dagli schemi architettonici classici.
L'appartamento ha una superficie totale di 50,8 mq ed è composto come segue:
• Primo livello (34 mq):
• Soggiorno con cucina a vista
• Due ripostigli
• Piccolo terrazzino a tasca di circa 2,5 mq con esposizione a sud
• Bagno cieco con doccia e lavatrice
• Secondo livello (16,8 mq):
• Camera matrimoniale aperta sul soggiorno con velux elettrico dotato di tenda elettrica oscurante.
Nel cortile dell'edificio è presente un deposito di 7 mq catastali
L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffreddamento autonomo con pompa di calore. I pavimenti della zona giorno sono in grès di colore grigio chiaro, mentre gli infissi interni ed esterni sono in legno laccato bianco. Il bagno è rivestito e pavimentato in grès grigio chiaro. La scala in ferro color alluminio collega il primo livello al soppalco/zona notte, che è pavimentato in parquet.
Punti di forza
• Posizione strategica: Vicinanza al centro storico e alle principali tangenziali
• Ristrutturazione recente: Complesso ristrutturato nel 2005
• Comodità e servizi: Vicinanza a tutti i principali servizi e trasporti pubblici
• Efficienza energetica: Riscaldamento e raffreddamento autonomo con pompa di calore
• Spazi ben distribuiti: Bilocale su due livelli con spazi ottimizzati.
• Dettagli di pregio: Pavimenti in grès e parquet, infissi in legno laccato bianco.
• Spese di gestione contenute

Possibilità di acquistare a parte una cantina.

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Buizza Immobiliare – Tel. 030.41500 - buizzaassociati@buizzaassociati.it Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in via Trento 111/A.