Facciata
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Interno palazzo
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Interno palazzo
Interno palazzo
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
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Stanza non arredata
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Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza non arredata
Stanza non arredata
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Piso de cuatro habitaciones via Francesco Guicciardini, 45, Giubiano - San Carlo, Varese

VareseGiubiano - San CarloVia Francesco Guicciardini, 45
€ 167.000
4 habitaciones
115 m²
1 baño
Planta 1
No Ascensor
Balcón
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 28/11/2024
Descripción

referencia: EK-113657511

Varese Giubiano , Via guicciardini, scopri questo grazioso appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio immerso nel verde. La proprietà, con una superficie commerciale di 115 m² e calpestabile di 98 m², è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato. Grazie alla sua tripla esposizione (Nord, Sud, Est), l'appartamento gode di una luminosità eccezionale durante tutto il giorno.
L'appartamento è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno spazioso, due camere matrimoniali e un bagno. La cucina, il soggiorno e la camera matrimoniale sono dotate di balcone, offrendo spazi esterni ideali per rilassarsi. Inoltre, la proprietà include una cantina e un'autorimessa
Nonostante necessiti di una parziale ristrutturazione interna, le parti comuni del condominio sono state recentemente rifatte. La caldaia a condensazione è in fase di installazione, garantendo un'efficienza energetica migliorata. Le porte blindate nuove e i serramenti recenti con apertura vasistas aggiungono un ulteriore livello di sicurezza e comfort.
Situato in una zona ben servita da autobus, supermercati e beni di prima necessità, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento.
È particolarmente adatto per l'affitto a studenti, infermieri e medici grazie alla sua posizione strategica e alle comodità offerte. La vendita NON prevede provvigioni
attualmente in fase prima del cambio caldaia e ripartitori la Classe energetica F con un consumo di energia di 157,48 kWh/m² anno ma con la sostituzione si avranno aumento di classe e risparmio energetico.
Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere!
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Si deseas más información puedes hablar con Stefano Cava.

Características
Tipología
Piso
Contrato
Venta
Planta
1
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
115 m² | comercial 123 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Cocina
Cocina independiente
Baños
1
Amueblado
No
Balcón
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado
Calefacción
Central, por radiadores, de metano
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/PVC
  • Puerta blindada
  • Instalación tv centralizada
Detalle superficie

Vivienda

Planta
1
Superficie
112,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
112,0 m²

Balcón

Planta
1
Superficie
10,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
3,0 m²

Trastero

Planta
Planta baja
Superficie
5,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
1,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
14,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
7,0 m²
Información del precio
Precio
€ 167.000
Precio del m²
1.452 €/m²
New
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 270/mes
Gastos de calefacción
€ 1.300/año
Eficiencia energética

Consumo de energia

157.48 kWh/m² añoF

Plano
4loc - Copia 1
PLN_BOX 1a 1
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