Piscina
Piscina
Balcone
Piscina
Cucina
Salone
Stanza arredata
Box auto
Box auto
Box auto
Box auto
Interno non residenziale
Salone
Giardino
Salone
Vista
Facciata
Facciata
Facciata
1/19
Piscina
Balcone
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Casa unifamiliar Contrada Commaldo Superiore, San Vito, Modica

ModicaContrada Commaldo Superiore
€ 590.000
4 habitaciones
156 m²
2 baños
Lujo
No Ascensor
Terraza
Parcialmente amueblado
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 23/09/2024
Descripción

referencia: Villa con Piscina e Vigneto

Villa Esclusiva con Piscina e Vigneto in Vendita tra Modica e Pozzallo. Scopri questa magnifica villa situata nella splendida cornice di Pozzallo, una proprietà unica che offre comfort, privacy e una vista mozzafiato sul Mar Ionio fino a Capo Passero e Malta. Caratteristiche della Proprietà: Terreno Ampio e Curato: 10.000 metri cubi di terreno, con un vigneto sperimentale di circa 1.000 viti, tra cui Glera (Prosecco), Chardonnay, Trebbiano toscano, Malvasia bianca di Candia, Sangiovese (Brunello), Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon e varietà di uva da tavola come Moscato nero d’Amburgo e Cardinale. 106 alberi di ulivo fungono da frangivento e barriera di privacy. Piscina e Solarium: Piscina di 6x12 metri con trampolino, solarium e prato, attrezzata con sistema di ricircolo automatico. Struttura Antisismica: La villa, costruita nel 1983 secondo le norme antisismiche, si sviluppa su quattro livelli con una superficie totale di 140 mq al piano terra e 65 mq al piano interrato. Comfort Moderno: Camere spaziose, 2 bagni, soggiorno con camino centrale, cucina, veranda e taverna attrezzata. Infissi in legno pregiato Douglas. Spazi Esterni: Cortile comodo per parcheggio, agrumeto con aranci, mandaranci, mandarini e limoni, oltre a un albero di carrubo secolare e noci. Dettagli Tecnici: Muri a Secco: 700 metri lineari di muri a secco con copertina in calcestruzzo. Approvvigionamento Idrico: Pozzo comune che alimenta un serbatoio, fornendo acqua potabile e minerale. Accesso e Paesaggio: Strada di accesso fiancheggiata da filari di pini "Pinus Pinea". Questa villa è perfetta per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, con la possibilità di sfruttare l’alto potenziale turistico della zona. Contattaci: Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contatta Immobiliare Meomartini. https://www.immobiliaremeomartini.it/ - 3342186238

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Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Inmueble de lujo
Contrato
Venta
Planta
De la semi-sótano a la planta baja
Plantas del edificio
1
Ascensor
No
Superficie
156 m² | comercial 1.198 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
2
Cocina
Cocina independiente
Baños
2
Amueblado
Parcialmente amueblado
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
6 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de leña
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Chimenea
  • Fibra óptica
  • Interior y exterior
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Instalación tv individual
  • Piscina
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
140,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
140,0 m²

Trastero

Planta
Semi-sótano
Superficie
65,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
16,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
140,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
42,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
10.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
1.000,0 m²
Información del precio
Precio
€ 590.000
Precio del m²
3.782 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² añoD

Plano
Planimetria
Planimetria 1
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