Piso de tres habitaciones via Bogliasco 28, Aurelio - Val Cannuta, Roma

AURELIO - VIA BOGLIASCO
RECENTE COSTRUZIONE - TRILOCALE CON TERRAZZO

L'appartamento in vendita si trova nel Quartiero Aurelio, una delle più belle zone e ricercate di Roma, precisamente in via Bogliasco.

Situato al 3° piano di una palazzina di recente costruzione del 2020, l'immobile gode di un'ottima esposizione a sud-est che permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno.

L'edificio realizzato dall'Impresa di costruzioni Marronaro, dispone di un cortile condominiale ,impianti a basso consumo energetico, pannelli solari ed elevata classe energetica dello stabile,

Le spese condominiali ammontano a 150 euro al mese comprensive di riscaldamento centralizzato, acqua fredda/calda e includono tutti i servizi di manutenzione e gestione del condominio.

L'appartamento si estende su una superficie totale di circa 85 mq, ed è composto da tre locali spaziosi e luminosi, ideali per ospitare una famiglia o per chi desidera un ampio spazio abitativo.
Entrando ci accoglie un luminoso soggiorno ed un cucinotto separato, entrambi con uscita sulla terrazza di circa 25mq con vano ripostiglio esterno adibito a lavanderia. Questa splendida terrazza è ideale per godere di momenti di relax all'aperto e per organizzare piacevoli pranzi o cene con amici e familiari, durante tutto l'arco dell'anno, grazie alle vetrate che isolano anche nelle stagioni più fredde.
La zona notte ben separata, comprende due camere, di cui una matrimoniale con bagno en suite con vasca idromassaggio jacuzzi e secondo bagno con box doccia, entrambe finestrati.

La casa si presenta in perfetto stato, pronta per essere abitata, rifinito con parquet nel soggiorno e nelle camere, gres porcellanato in cucina e nei bagni e aria condizionata in tutte le stanze principali; inoltre è dotata di un sistema di allarme, per la massima sicurezza e tranquillità dei suoi abitanti, gli infissi e le finestre in legno doppio vetro garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, rendendo l'appartamento estremamente silenzioso e confortevole.

La proprietà dispone di un box auto sottostante al quale si accede sia internamente tramite ascensore sia dall'esterno tramite cancello automatizzato.

La zona è ben servita da mezzi pubblici che permettono di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali attrazioni della città, inoltre nelle immediate vicinanze troviamo supermercato Panorama, Negozi, Camping ed altro, ristoranti e servizi nella immediate vicinanze, nonché Ospedale (Aurelia Hospital) a pochi metri e nuovo Hospice del Policlinico Gemelli, confina con alberghi.