Esterno 1
Esterno 2
Esterno 3
Cucina 1
Cucina 2
Bagno 1
Camera A 1
Scala
Soggiorno 1
Soggiorno 2
Soggiorno 3
Camera B
Bagno 2 A
Bagno 2 B
BAgno 2 C
Camera C 1
Camera C 2
Vista 1
Camera D
Vista 2
Vista 3
Disimpegno
Bagno 3 A
Bagno 2 B
Esterno 4
Esterno 5
Esterno 6
Esterno 7
Esterno 8
Esterno 9
1/30
Esterno 2
Esterno 3
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Casa unifamiliar Strada Vallero 31, Zona Periferica, Chieri

ChieriStrada Vallero
€ 418.000
5+ habitaciones
286 m²
3+ baños
No Ascensor
Balcón

Nota

Anuncio actualizado el 23/07/2024
Descripción

referencia: 4724

Immagina di chiudere gli occhi e di non sentire… NULLA! Solo il verso lontano dei grilli, misto al fruscio del vento lungo i prati delle colline… Un sogno, vero?

In Strada Vallero, nella collina della zona Roaschia, a soli 2 km dalla centralissima Piazza Cavour proponiamo una porzione di ex cascinale libera su tre lati, con un giardino di oltre 600 mq. L’edificio, risalente ai primi anni del 1900 è stato ristrutturato e trasformato in un’abitazione unifamiliare (modulabile in più appartamenti) che unisce al fascino della casa di campagna una piena funzionalità in chiave contemporanea, con tutti i comfort di un’abitazione moderna.

L’ingresso ufficiale apre su di un disimpegno che, vedremo in seguito, ci consente di raggiungere le varie aree della casa. Rimanendo al piano terreno (97 mq di abitazione) l’ambiente che la fa da padrone è la cucina con il soffitto a voltini di mattoni a vista. Ricavata da una parte della vecchia stalla, con i suoi 33 mq consente soluzioni infinite per chi ama la convivialità, per esempio, sfruttare l’ampia metratura per installare una grande cucina con isola, una soluzione estremamente versatile e dal grande impatto estetico.

Da un lato della cucina si accede ad una lavanderia e ad una bagno mentre sul lato opposto, salendo tre gradini, si raggiunge una camera con un bagno esclusivo. Alle spalle di questo ambiente, ma ben disimpegnati abbiamo il locale caldaia e la rimessa di 44 mq.

Saliamo al primo piano (115 mq) tramite la scala posta in prossimità dell’ingresso. Una parte di questo piano si apre sull’imponente ex fienile. Un ambiente sovrapposto alla cucina, del piano terreno. Questo locale di circa 30 mq e caratterizzato dalla presenza di due vetrate poste a chiusura delle arcate del fienile. Altra caratteristica interessante di questo locale è il tetto in legno a vista che ne esalta l’altezza (min. 4 mt - max. 5.5 mt). Infatti, l’altezza ha permesso di ricavare una zona soppalcata di circa 20 mq al di sotto della quale ci sono una stanza ed un bagno.

Il piano si completa di una stanza con annessa zona cottura, un disimpegno, una seconda stanza con una meravigliosa apertura rivolta sulle colline e un bagno da ultimare (privo di accessori), illuminato e areato da un lucernario.

Il giardino è pianeggiante e circonda l’immobile su tutti e tre i lati liberi. All’interno del giardino è presente un locale deposito di 34 mq.

Data la superficie e la distribuzione dei vari spazi, questa casa si presta ad una soluzione unifamiliare, bifamiliare e perché no, anche un b&b.

Le condizioni interne dell’immobile sono molto buone data la recente ristrutturazione che ha previsto il rifacimento degli impianti, la sostituzione dei pavimenti in buona parte degli ambienti, il montaggio di nuovi serramenti in pvc con triplo vetro e il rifacimento della centrale termica (caldaia a metano + pompa di calore).

Se vuoi sentire il verso dei grilli misto al fruscio del vento che accarezza le colline, chiamaci.

Si deseas más información puedes hablar con Gianluca Tabis.

Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble medio
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, de la 1 a la 2
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
286 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
4
Cocina
Cocina independiente
Baños
3+
Amueblado
No
Balcón
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado
Calefacción
Individual, suelo radiante, de metano
Otras características
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de doble vidrio/PVC
  • Exterior
  • Instalación tv individual
  • Portón eléctrico
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
97,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
97,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
115,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
115,0 m²

Desván

Planta
2
Superficie
23,0 m²
Coeficiente
60%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
13,0 m²

Balcón

Planta
1
Superficie
2,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
44,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
22,0 m²

Otro

Planta
Planta baja
Superficie
34,0 m²
Coeficiente
20%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
6,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
610,0 m²
Coeficiente
5%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
30,0 m²
Información del precio
Precio
€ 418.000
Precio del m²
1.462 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

123.8 kWh/m² añoD

Plano
Planimetria piano terreno
Planimetria piano primo
Planimetria piano soppalco
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