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Casa unifamiliar via Cornapò 175, Portacomaro

PortacomaroVia Cornapò
€ 420.000
5+ habitaciones
300 m²
3 baños
No Ascensor
Terraza
Parcialmente amueblado

Nota

Anuncio actualizado el 02/11/2024
Descripción

referencia: EK-113512113

"VILLA LUCE" nel Monferrato è energeticamente efficiente, realizzata con soluzioni che aumentano il comfort e il benessere delle persone.

Questa magnifica villa, edificata nel 2005 e certificata in classe energetica A2, è immersa nella tranquillità di un'area residenziale a Portacomaro d'Asti. Offre il perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la vicinanza del centro urbano. Con ottimi collegamenti alla rete autostradale per Torino, Milano e Genova, è ideale per chi desidera vivere serenamente, sia da solo che in famiglia.

Rifinita con materiali di pregio e con una meticolosa cura del dettaglio, questa villa offre un comfort di alto livello, oltre a sistemi di sicurezza avanzati tra cui antifurto e serrande motorizzate.

L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata che conduce a due ingressi distinti: uno porta all'ampio garage, mentre l'altro, pedonale, attraversa parte del giardino e conduce direttamente al piano terra.

Varcando la soglia dell'ingresso, ci accoglie un luminosissimo doppio soggiorno con annessa sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile. Il piano terra si completa con una camera da letto matrimoniale, una deliziosa stanza ospiti/studio e un bagno.

Salendo la prestigiosa scala in granito indiano Juparanà, si accede al piano mansarda dove troviamo una cameretta doppia con angolo studio dotato di ambio terrazzo e una camera matrimoniale con annesso bagno dotato di vasca idromassaggio.

Dal soggiorno si accede direttamente al piano seminterrato che offre un'ampia taverna completa di arredo cucina, una lavanderia, un bagno e un locale tecnico ben strutturato. Da qui si accede direttamente al garage, capace di ospitare fino a tre auto.

Entrambe le aree della zona giorno offrono accesso diretto al patio e al giardino, un'oasi verde di circa 120 mq, dotato di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e un sistema di irrigazione centralizzato.
Completa l'esterno, uno spazio che consente l'eventuale installazione di una piscina fuori terra.

La qualità della costruzione è evidente in ogni dettaglio: dai pavimenti in grès porcellanato, alle porte in legno, al sistema di aspirazione centralizzato fino all'isolamento termico naturale in fibra di cellulosa che garantisce comfort in ogni stagione.

****Visita Virtuale Villa Luce disponibile sul sito web VillaLuce*****
Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
300 m² | comercial 369 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
4
Baños
3
Amueblado
Parcialmente amueblado
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
3 en garaje privado, 5 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual
Aire acondicionado
Frío/calor
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Cocina
  • Sistema de alarma
  • Orientación sur, este
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
300,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
300,0 m²

Garaje

Superficie
90,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
45,0 m²

Terraza

Superficie
40,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
12,0 m²

Jardín

Superficie
120,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
12,0 m²
Información del precio
Precio
€ 420.000
Precio del m²
1.400 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 1/mes
Eficiencia energética

Consumo de energia

62 kWh/m² añoA2

Plano
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