Casa unifamiliar via Giuseppe Cesare Abba 11, Sant'Edoardo, Busto Arsizio

BUSTO ARSIZIO
Zona Sacconago
A ridosso della via Magenta, arteria di comunicazione di una certa importanza, che collega il centro di Busto Arsizio a questo vivace rione. Molto servito grazie alla presenza di alcuni market, farmacie, scuole, posta e botteghe di vicinato. Importante considerazione, va sottolineato, è la presenza della stazione ferroviaria delle Nord Milano a soli 1,2 km raggiungibile comodamente con i mezzi pubblici o a piedi in soli 15 minuti.
Questa nostra proposta è costituita da due corpi di fabbrica, uno è l’abitazione mentre l’altro è un ampio magazzino uniti dallo spazio a cortile e giardino comuni. Subito da segnalare lo stato dei due fabbricati che necessitano entrambi di sostanziali lavori di riqualificazione.
L’abitazione è indipendente e libera su tre lati mentre il quarto risulta comunicante con il vano scala in comune alla porzione di fabbricato contigua. Distribuita su due piani abitativi, risulta una superficie totale di 184 mq. oltre alla porzione a giardino rivolto a sud adiacente l’abitazione.
Il magazzino, in corpo staccato, di forma ad L e con una superficie coperta di c.ca 200 mq. costituisce una vera e propria esclusiva, in quanto offre la possibilità di usufruire di un ampio spazio di lavoro o di riparo per autoveicoli, abbinato alla propria abitazione.
Come si sottolineava precedentemente entrambi i fabbricati sono completamente da ristrutturare ma ciò non toglie che, la particolarità dei due oggetti messi insieme, offrano un alto potenziale immobiliare anche in visione di una futura rivendita.
Cl. G ipe 415,70 kwh/mqa per l’abitazione e
Cl. G ipe 1.335,73 kwh/mqa per il magazzino
Rif. 612A