Piso via Caduti di via Fani 4, Cittadella - Colle Aperto, Mantova

“La casa è la massima sicurezza, la calamita dei ricordi più importanti e l’unico luogo dove la famiglia è per sempre.” (Susanna Tamaro)

Pronto/a a scoprire la tua nuova casa?

+ DOVE
Siamo nel cuore del quartiere Colle Aperto, a due passi dalla poliedrica Porto Mantovano, ma anche ad appena 4 km dal centro storico della città e vicinissimi al casello autostradale di Mantova nord. Questa speciale combinazione rende questa soluzione indiscutibilmente comoda e strategica.
Abitare qui significa regalarsi un'invidiabile qualità di vita: l’autobus cittadino passa sotto casa ogni mezz’ora e a brevissima distanza disponi di un'ampia gamma di servizi e infrastrutture (farmacia, supermercati, scuole, piscina, cinema, centri commerciali ecc.); in più la presenza di aree verdi e il contesto esclusivamente residenziale costituiscono la risposta ideale per chi predilige la tranquillità e un abitare sano.

+ DI CHE COSA SI TRATTA
Ti presentiamo questo signorile APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DI 100 MQ EFFETTIVI, completo di cantina e garage.
Fatta una sola rampa di scale, arrivi all’INGRESSO. Una volta aperto il portoncino blindato, si presenta alla vista un SALOTTO ARIOSO, che affaccia su un BALCONE INTERNO di buona metratura. Una porta scorrevole separa il soggiorno dalla CUCINA ABITABILE, molto capiente, che ospita un angolo cottura recentissimo incluso nella vendita. Tutta l’area living spicca per luminosità grazie all’ottima esposizione solare (est-sud-ovest).
Tramite il CORRIDOIO si passa nel reparto notte composto di 3 CAMERE DA LETTO (2 matrimoniali e 1 singola) e dal BAGNO finestrato, che dispone sia della vasca sia della doccia.
Al piano terra è presente una CANTINA spaziosa e un comodo GARAGE SINGOLO. Va sottolineata altresì la FACILITÀ DI PARCHEGGIO DELLA SECONDA AUTO PROPRIO DI FRONTE AL FABBRICATO.

+ PERCHÉ FARE TUA QUESTA OPPORTUNITÀ
Ecco 5 info-chiave che rendono quanto proposto in vendita di sicuro interesse:
1) Qui PUOI REGALARE ALLA TUA FAMIGLIA LO SPAZIO CHE MERITA: l’area giorno è di ottime dimensioni, e in più disponi di ben 3 stanze da letto!
2) Pur essendo la costruzione del 1981, L’IMMOBILE È IN UNO STATO GENERALE PIÙ CHE BUONO E IMMEDIATAMENTE PRONTO ALL’USO!
3) L’EDIFICIO È STATO COMPLETAMENTE RIQUALIFICATO TRA IL 2015 E IL 2024!
4) Le utenze sono autonome, per cui HAI IL PIENO CONTROLLO DEI COSTI PER ACQUA, LUCE E GAS (l’attuale proprietà spende massimo € 100 PER MESE)!
5) Pur con il plus dell’ascensore, LE SPESE CONDOMINIALI SONO CONTENUTE (€ 500 CIRCA PER ANNO) e includono anche il servizio di pulizia della scala comune!
5) IL VICINATO È INVIDIABILE: fidati, non è un’affermazione di circostanza!

Chiama ora, non è mai troppo tardi per scegliere il meglio!!
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