Caserío Ponte a Bozzone, Ponte A Bozzone, Castelnuovo Berardenga

In ottima posizione panoramica con vista sulla città di Siena, questo piccolo agglomerato di case coloniche ed annessi, ristrutturato nel massimo rispetto dello stile rustico toscano. usando materiale vecchio o di risulta. La proprietà, con casa colonica di mq. 500 circa e un agriturismo in casolare, è circondata da circa 46 ettari di terreno tutto in un unico e solo corpo, tutta in riserva di caccia, ed è dotata di piscina a sfioro.
Location
La proprietà si trova a soli 10Km da Siena in una posizione collinare e panoramica. Luoghi di interesse Come Castelnuovo Berardenga, Monteriggioni, Colle Val d’Elsa si trovano nel raggio di 35Km. Gli aeroporti di Firenze e Roma si trovano rispettivamente a 75 e 240Km.
Descrizione
La proprietà e di circa 46 ettari di terreno tutto in un unico e solo corpo, tutta in riserva di caccia, con il nucleo abitativo all’interno della proprietà, così composta:
Terreni:
• ha. 27 circa di bosco;
• ha. 3,5 di vigneto, di cui 2.40.00 circa a Chianti Classico D.O.C.G.; in ottimo stato di manutenzione completamente recintato, con vigneti di 50 anni (ha 1 circa) e vigneti nuovi di 10/7 anni.
• Ha. 4 circa di oliveto
• Ha 11 circa di seminativo
Fabbricati (da intendersi superfice abitabile):
• casa colonica di mq. 500 circa (adibita ad abitazione del conduttore- proprietario ed a ricezione agrituristica);
• agriturismo in casolare ed annessi in pietra di mq. 402 circa dove sono stati realizzati 4 appartamenti ed 1 camera ;
• ricovero attrezzi di mq. 50circa;
• locali adibiti a cantina, in pietra di mq. 276 circa;
• locali adibiti ad uffici mq. 50 circa
• locali adibiti a depositi, impianti legnaia mq 50. Circa
La struttura è inoltre fornita di:
• piscina a sfioro, con spogliatoio e servizio;
• impianto per la depurazione e la decalcificazione delle acque potabili,
• due pozzi artesiani,
• una sorgente in condominio,
• un impianto di fito-depurazione delle acque nere
• possibilità di allacciamento all’acquedotto Comunale (attacco al Cancello)
• corrente elettrica con cabina su palo al cancello,
• allacciamento alla rete telefonica,
• centralino telefonico con 15 apparecchi
• impianto tv con parabola e tv in tutti gli appartamenti
• impianto wifi in tutta l’area
• strada asfaltata;
Stato e finiture
Tutta l'azienda vitivinicola è manuteunta perfettamente anche se l'ultima ristrutturazione complessiva è stata realizzata negli anni 70 e quindi è ipotizzabile un restyling completo della proprietà
Potenzialità d’uso
Una stupenda proprietà da destinare ad attività turistico ricettiva e vitivinicola ma anche una superba proprietà privata per godere e vivere questa bellissima zona dell'italia. La location è senza dubbio uno dei punti chiave di questa stupenda proprietà.