Piso muy buen estado, en varias plantas, Porta Santo Spirito - Stazione, Arezzo

Nel cuore del centro storico di Arezzo, a pochi passi dalla chiesa di San Domenico, cieloterra con giardino in vendita. L’edificio, interamente ristrutturato nel 2016 e caratterizzato da finiture di pregio scelte secondo lo stile originale della struttura, vanta un totale di 4 camere e 4 bagni con un bellissimo spazio verde privato con alberi ombreggianti.
La proprietà si trova in una zona tranquilla e comoda per vivere nel centro storico di Arezzo, a breve distanza da ristoranti, negozi di tutti i tipi e dai luoghi d’interesse principali. Dalla stazione, usando il treno Frecciarossa, si possono raggiungere Roma in poco più di un’ora di viaggio e Napoli in meno di tre ore.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
L’appartamento (275 mq, 4 camere e 4 bagni), a cui si accede da due strade diverse, si articola su tre piani, collegati da due vani scala, più soffitte.
Il piano seminterrato si articola in quattro locali principali, un bagno ed un garage. Dall’ingresso, proseguendo attraverso un corridoio si accede ai locali di questo piano e attraverso due distinte scale si accede al piano superiore. Attualmente, oltre ai locali lavanderia e deposito, a questo piano è stato ricavato uno studio con accesso diretto al livello inferiore del giardino sul lato opposto dell’ingresso. A questo piano il pavimento è stato realizzato in cemento al quarzo di colore grigio e le pareti trattate con una mano preziosa di calce color sabbia.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, cucina/sala da pranzo, bagno e un ulteriore locale soggiorno con accesso al giardino principale. A questo piano i pavimenti sono stati realizzati in cemento al quarzo di colore rosso come il “coccio pesto”, le pareti sempre a calce.
Al piano primo è stata realizzata la zona notte composta da quattro camere, un ampio locale guardaroba e due bagni. Per gli ambienti di questo livello i pavimenti sono stati realizzati in legno di quercia. Le porte sono invece opere artigianali in legno di quercia con maniglie in metallo brunito disegnate da Gio Ponti.
Nel sottotetto sono invece presenti un vano destinato a libreria/sala lettura e un bagno.

STATO E FINITURE
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 ed è caratterizzato da finiture con elevato standard qualitativo e grande ricerca dei materiali. Anche gli impianti sono stati oggetto di intervento con un completo rifacimento. Gli infissi sono stati ristrutturati e parzialmente realizzati ex novo in metallo.
L'intero appartamento presenta finiture di alta qualità, con una selezione dei materiali particolarmente attenta. L'illuminazione è stata progettata come parte integrante dell’architettura, risultando indiretta e incorporata nelle pareti. I quattro bagni sono dotati di elementi e finiture di alto livello, con caratteristiche architettoniche uniche e diverse. Materiali e dettagli contribuiscono a creare un ambiente esclusivo, intimo e di grande valore.

ESTERNI
Il giardino della proprietà, che si estende per 290 mq, è dotato di illuminazione esterna e si sviluppa su due livelli. Lo spazio è stato ristrutturato nel 2016 ed è arricchito da numerosi alberi da frutto e piante ornamentali. Dislocati nel giardino si trovano una piccola limonaia (3 mq), una tettoia con camino (8 mq) e una rimessa attrezzi (8 mq).

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (100m; 1‘ a piedi), Castiglion Fiorentino (19km; 25’), Anghiari (26km; 35’), Cortona (31km; 45’), Montevarchi (37km; 35’), Sansepolcro (37km; 42’), Città di Castello (43km; 45’), Montepulciano (53km; 50’), Pienza (60km; 1h), Firenze (74km; 1h 5’), Siena (75km; 1h 10’), Montalcino (80km; 1h 20’), Orvieto (110km; 1h 20’), San Gimignano (118km; 1h 35’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (95km; 1h10’), Pisa G. Galilei (155km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (176km; 1h 55’), Forlì L. Ridolfi (137km; 2h 5’), Roma Ciampino (231km; 2h 25’), Roma Fiumicino (245km; 2h 30’)