Caserío frazione Persignano 120/C, Terranuova Bracciolini

Espléndido complejo de casas de labranza del 1700 con una superficie interna total de aproximadamente 550 metros cuadrados, perfecta y recientemente restaurada y utilizada como actividad receptiva, con jardín privado y piscina inmersa en la verde campiña toscana, besada por el sol y rodeada por el Balze, entre los municipios de San Giovanni Valdarno y Terranuova Bracciolini, en la provincia de Arezzo.
Descripción
El complejo consta de la encantadora leopoldina de aprox. 430 m2 y el encantador granero de aprox. 120 m2. La leopoldina es libre en tres lados y en tres niveles, actualmente dividida en dos unidades completamente independientes. El piso de la planta baja consta de un pórtico con entrada independiente, un gran salón de unos 50 m2 con cocina americana y una gran chimenea, actualmente utilizado como sala de desayunos, así como tres dormitorios y tres cuartos de baño. Una escalera exterior de piedra original conduce a la primera planta que alberga el otro piso independiente embellecido por la sugestiva terraza con logia y que alberga un gran hall de entrada de unos 25 metros cuadrados, un salón de unos 100 metros cuadrados con cocina americana e imponente chimenea, un trastero y un cuarto para el frigorífico, un estudio así como dos dormitorios dobles, uno de ellos con una habitación utilizada como vestidor y dos cuartos de baño. Una escalera interior de madera conduce a la primera planta con otro gran dormitorio. Por último, en un lateral de la casa, en la planta baja, se encuentra la hermosa bodega abovedada, así como la sala técnica. Al lado se encuentra el granero de nueva construcción que data de 2020 y está distribuido en tres niveles. En la planta baja hay un salón con vistas al jardín, una cocina perfectamente equipada, dos dormitorios y un baño de servicio, mientras que en la primera planta hay un pasillo, un dormitorio doble y un baño. El sótano alberga una sala de estar utilizada como taberna con un cuarto de baño para uso de lavandería.
Espacios exteriores
La propiedad está rodeada por su propio y exclusivo jardín de aproximadamente 6000 metros cuadrados embellecido por la espléndida piscina con ducha exterior, la pérgola equipada con barbacoa, así como la zona de aparcamiento con numerosas plazas de aparcamiento en la propiedad.
Estado y acabados
La propiedad ha sido restaurada en 2020 con una recuperación conservadora de los materiales originales de la tradición toscana y al mismo tiempo dando un toque moderno como en los baños que son nuevos y elegantes. El mobiliario es totalmente confortable y acogedor.
Usos potenciales
Ideal como casa principal en la tranquilidad de la campiña toscana y a un paso de los principales servicios, pero también excelente para continuar e incrementar el negocio de alojamiento excelentemente iniciado por los actuales propietarios.
Ubicación
Una ubicación estratégica inmersa en el campo pero a sólo 7 km del centro de Terranuova Bracciolini y Loro Ciuffenna con todos los servicios principales además del bar y restaurante junto a la propiedad. En el lado oriental del Valdarno, a los pies de las montañas Pratomagno, a medio camino entre Florencia y Arezzo.