Edificio en Venta

IMMOBILE DA REDDITO
Affitto annuale 186.167,80 € (= 15.513,99 €/mese)
Scadenza contratto 31/07/2029 (primi sei anni) – Locazione Immobile strumentale (S2)

L'edificio oggetto della presente descrizione è stato costruito a seguito di un bando pubblico promosso dall'USL Umbria 2, con lo scopo di realizzare una nuova sede per l'Azienda Sanitaria, dove accorpare tutti i servizi che stanno sul territorio Amerino quali: il CUP, gli uffici amministrativi e gli ambulatori per le prestazioni specialistiche.
A seguito di tale avviso, la soc. Emmequadro Immobiliare s.r.l. ha proposto la realizzazione di un nuovo edificio, denominato “Casa della Salute”, progettato e costruito sulle specifiche richieste sanitarie dell'ente.
Per la realizzazione dell'opera è stata scelto un lotto di superficie pari a mq. 5.060,70 posizionato lungo la strada provinciale n. 31 e identificato al N.C.E.U. del Comune di Amelia.
L'area è localizzata in una posizione strategica per la nuova struttura edilizia, in quanto si trova perfettamente integrata con il tessuto urbano e sociale del territorio Amerino ed è facilmente raggiungibile dal centro di Amelia in quanto dista circa m. 950 da Piazza XXI Settembre.
E' da rilevare che durante la realizzazione dell'edificio sono state rinvenute le evidenze archeologiche dell'Antica Via Amerina.
Questo fatto ha reso necessaria la realizzazione di un progetto di variante capace di valorizzare le testimonianze storiche lasciate a vista e di permettere ai futuri fruitori della struttura di essere testimoni di una parte significativa della storia antica e della cultura del territorio amerino.
Al piano terra sono inoltre presenti un bar e altri locali commerciali che potranno essere successivamente definiti a supporto della “Casa della Salute”.

2. CARATTERISTICHEDELL'EDIFICIO

Il nuovo complesso edilizio presenta una razionale articolazione degli spazi interni e una ottima accessibilità sia per i normo dotati che per i disabili.
L'immobile è in regola sotto il profilo delle norme urbanistiche, edilizie, antisismiche, di risparmio energetico, di protezione acustica e di sicurezza antincendio e sui luoghi di lavoro.
La dotazione impiantistica è moderna e totalmente rispondente a quanto previsto sia negli “Elementi Essenziali della Proposta” che negli “Elementi Preferenziali della Proposta“ dell'Avviso USL Umbria 2 Amelia.
L'edificio è stato realizzato su tre piani con pianta rettangolare.
Al piano terra sono presenti i locali da destinare alla Usl Umbria2 oltre ad altri ambienti già compromessi in vendita a soggetti privati.
Al piano primo sono presenti solo ambienti in dotazione alla Usl Umbria2, mentre al secondo piano si hanno spazi a disposizione della Usl Umbria2 e altre superfici libere da destinare alla vendita e/o locazione.
Nel dettaglio si hanno le seguenti consistenze:
- Piano Terra mq 534.40
- Piano Terra mq 389,00
- Piano Primo 1.112,30 mq
- Piano Secondo 512,00...