Giardino
Salone
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Giardino
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Salone
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Stanza arredata
Giardino
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Salone
Terreno
Balcone
Interno appartamento
Vista
Cucina
Cucina
Interno appartamento
Bagno
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Interno appartamento
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Casa adosada via Santa Maria, Montopoli di Sabina

Montopoli di SabinaVia Santa Maria
€ 350.000
5+ habitaciones
1.304 m²
2 baños
No Ascensor
Balcón
Terraza
Amueblado
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 10/09/2024
Descripción

referencia: Montopoli di Sabina

Montopoli di Sabina - Splendida villa con panorami suggestivi, immersa nel verde. Un'opportunità unica per chi desidera una residenza elegante e confortevole in una delle zone più rinomate della Sabina.
Costruita nel 1973 e completamente ristrutturata, la villa si sviluppa su due livelli ed è in buono stato di conservazione. Con una metratura totale di 270 metri quadrati, di cui 250 circa calpestabili, la dimora offre ampi spazi per la vita quotidiana, a partire dall'area di rappresentanza, con un salone triplo con termocamino dove l'occhio del visitatore viene colpito dalle imponenti librerie trasbordanti di volumi preziosi e da un panorama mozzafiato che dalle numerose finestre e dal grande terrazzo domina la valle.
Suddivisa su due livelli, la proprietà è composta da 5 confortevoli camere da letto con vista libera sul panorama circostante e 2 bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia, mentre una grande cucina in muratura, al piano terra, dotata di un grande camino e arricchita da un tinello di ampie dimensioni aggiunge ulteriore pregio alla dimora. Inoltre, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, tramite impianto a radiatori o pannelli radianti, che garantisce un'efficienza energetica ottimale. Gli infissi in vetro legno sono di alta qualità e garantiscono un'adeguata isolamento termico e acustico. La villa è completamente arredata con mobili di pregio, pezzi unici di storia familiare che rendono gli spazi interni eleganti e accoglienti.
La cucina abitabile è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari e offre un ambiente ideale per cucinare e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. All'esterno, la villa vanta un pergolato con forno a legna e un terrazzo, perfetti per godere del bellissimo clima della zona e per organizzare cene all'aperto.
Il giardino privato e il terreno circostante, che accoglie numerosi alberi da frutta ed olivi, offrono ampi spazi per rilassarsi e godere della natura, un campo da basket e pallavolo aggiunge occasioni per gli amanti dello sport. Completa la proprietà una grande stanza, collegata alla casa ma con accesso indipendente, una volta luogo di piacevoli esibizioni teatrali che deliziavano gli ospiti durante le serate estive e che può essere trasformata in area wellnes, vari posti auto scoperti e un magazzino per riporre attrezzature e oggetti di valore.
Grazie alla sua posizione privilegiata, Montopoli di Sabina è servita da ottimi collegamenti ferroviari con Roma, separata ma non distante da altre case, la villa gode di una vista mozzafiato sulla campagna circostante e offre la massima privacy e tranquillità.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa incantevole villa a Montopoli di Sabina. Regalati il lusso e il comfort che meriti.
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Características
Tipología
Casa adosada | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, 1
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
1.304 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
5
Cocina
Cocina independiente
Baños
2
Amueblado
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 4 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de metano
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Armario empotrado
  • Cancha de tenis
  • Carpintería exterior de vidrio/madera
  • Chimenea
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Puerta blindada
  • Instalación tv con antena parabólica
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
150,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
150,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
130,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
130,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
70,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
21,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
2.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
200,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
8.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
800,0 m²

Exterior

Planta
Planta baja
Superficie
30,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
3,0 m²
Información del precio
Precio
€ 350.000
Precio del m²
268 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Gastos de calefacción
€ 1.800/año
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² añoG

Plano
Schermata 2024-07-15 alle 11.36.57
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