Rustico in vendita nel centro di Cogne
prospetto 7
prospetto 1
prospetto 8
prospetto 2
prospetto 6
prospetto 4
prospetto 5
1/8
prospetto 7
prospetto 1
map icon

Casa rústica via des Clementines, Centro, Cogne

CogneVia des Clementines
€ 319.000
5+ habitaciones
213 m²
No Ascensor

Nota

Anuncio actualizado el 17/09/2024
Descripción

referencia: 5922

Nell'antico borgo di Cogne, frazione di Sonveulla, si erge un edificio di rilevanza storica risalente agli albori del XX secolo, inserito in un contesto residenziale che incarna l'autenticità dell'architettura vernacolare valdostana.

L'immobile, che necessita di un intervento di restauro conservativo, offre l'opportunità di realizzare tre distinte unità abitative, valorizzando così la sua vocazione residenziale nel rispetto della sua importanza storico-architettonica.

Il corpo di fabbrica principale si articola su tre livelli, con un'aggregazione laterale ad un edificio adiacente di recente ristrutturazione, mantenendo gli altri prospetti liberi. L'involucro edilizio è costituito da muratura portante tradizionale, mentre la copertura presenta un'orditura lignea con manto in lose, tipico dell'architettura alpina. I paramenti esterni manifestano la genuinità dei materiali locali: pietra a vista, intonaco a calce e elementi lignei di fattura valdostana.

Il progetto di risanamento conservativo dovrà preservare e valorizzare i caratteri tipologici e morfologici dell'edificio, contemperando le esigenze di adeguamento funzionale con il rispetto dell'impianto originario. Si prevede la possibilità di intervenire sul prospetto occidentale con l'apertura di due nuove bucature, nel rispetto dei rapporti pieni-vuoti preesistenti. Inoltre, lo sfruttamento del volume sottotetto permetterà di ottimizzare la distribuzione interna, creando un ulteriore piano abitabile e massimizzando così la fruibilità degli spazi disponibili.

Il contesto circostante è arricchito dalla presenza di due significativi poli di interesse storico-culturale: la Cappella di Sonvuella, esempio di architettura sacra alpina, e il museo etnografico Maison de Cogne Gérard Dayné, testimonianza tangibile della cultura materiale locale.

Questi elementi contribuiscono a definire un ambito di pregio, in cui l'intervento di recupero si inserisce come tassello di un più ampio processo di rigenerazione del patrimonio edilizio storico.

Si deseas más información puedes hablar con Veronica Nale.

Características
Tipología
Casa rústica | Propiedad completa
Contrato
Venta
Ascensor
No
Superficie
213 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
0
Amueblado
No
Balcón
No
Terraza
No
Otras características
  • Carpintería exterior de vidrio/madera
Información del precio
Precio
€ 319.000
Precio del m²
1.498 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética
  • Año de construcción

    1927
  • Estado

    Para reformar
  • Certificación energética

    Inclasificable
Descubre otros ángulos del inmueble
+5 fotos
Opciones adicionales

Contactar con el anunciante

O