Facciata
Facciata
Salone
Salone
Salone
Cabina armadio
Scala
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Cabina armadio
Cucina
Cucina
Ufficio
Ingresso
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Ingresso
Zona
Box auto
Salone
Salone
Zona
Bagno
Planimetria
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Facciata
Salone
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Casa unifamiliar via Limana 96, Buon Pastore - Parco Amendola, Modena

ModenaBuon Pastore - Parco AmendolaVia Limana
€ 780.000
5+ habitaciones
389 m²
3+ baños
No Ascensor
Balcón
Sólo cocina amueblada
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 22/11/2024
Descripción

referencia: V 988

Questa villa singola rappresenta una soluzione abitativa di lusso, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e dotato di tutti i comfort moderni. La proprietà si trova in una delle aree residenziali più ambite di Modena, ben collegata con il centro città e facilmente accessibile dalle principali arterie stradali. La zona è servita da scuole, negozi, ristoranti e parchi, rendendo questa villa ideale per famiglie e professionisti in cerca di un'abitazione di alto livello. Questa villa singola si distingue per il suo design architettonico raffinato e le finiture di alta qualità. La proprietà è circondata da un giardino privato, curato nei minimi dettagli, che offre un'oasi di tranquillità. Il giardino privato è arricchito da una zona pranzo all'aperto, un'area barbecue, e un garage doppio con accesso diretto alla villa.
Accessori e Servizi:
- **Cantina**: Cantina per la conservazione dei vini.
- **Lavanderia**: Locale lavanderia attrezzato con lavatrice e asciugatrice.
- **Parcheggio**: Ampio garage per due auto e spazio per ulteriori posti auto esterni.

Prestigiosa villa indipendente in città in zona Fratelli Rosselli, comoda al centro storico, ai parchi, alle scuole ed a tutti i servizi. In zona interna e tranquilla, a due passi dal parco Amendola ed a tutti i principali servizi, elegante villa monofamiliare, predisposta per eventuale bifamigliarita'.
Villa costruita nel 2002 con architettura e materiali di qualità composta da:
- al piano rialzato ingresso nell'ampia zona giorno costituita da salone con camino, cucina abitabile, studio e bagno;
- al piano superiore 4 camere, di cui una suite con cabina armadio e bagno, altro bagno e balcone;
- completano la proprietà: al piano terra ampia tavernetta mono/bilocale con bagno, cantina, garage ed area cortiliva con giardino e 2 posti auto coperti;
- al piano sottotetto ampia soffitta ad uso ripostiglio/lavanderia;
Immobile di assoluto Pregio.
Per informazioni dirette e visite 3393010409
Per info allo 059224415 oppure WhatsApp 3356103970

Si deseas más información puedes hablar con Marco Raisi.

Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
Planta baja, de la 1 a la 3
Plantas del edificio
2
Ascensor
No
Superficie
389 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
4
Cocina
Cocina independiente
Baños
3+
Amueblado
Sólo cocina amueblada
Balcón
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 2 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de gas
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Armario empotrado
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de doble vidrio/madera
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
  • Taberna
Detalle superficie

Vivienda

Planta
1
Superficie
120,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
120,0 m²

Vivienda

Planta
2
Superficie
120,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
120,0 m²

Terraza

Planta
1
Superficie
33,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
9,0 m²

Desván

Planta
3
Superficie
120,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
60,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
100,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
25,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
69,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
34,0 m²

Trastero

Planta
Planta baja
Superficie
29,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
7,0 m²

Plaza de aparcamiento

Planta
Planta baja
Superficie
40,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
12,0 m²
Información del precio
Precio
€ 780.000
Precio del m²
2.005 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² añoF

Plano
doc01994620231205165326_001
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