Casa unifamiliar via della Pesa 18, San Casciano in Val di Pesa

Complejo inmobiliario en el municipio de San Casciano Val di Pesa a sólo 40 minutos de la maravillosa ciudad histórica de Florencia en un prestigioso contexto residencial inmerso en las colinas onduladas expertamente plantadas con vides y olivos . La casa solariega de unos 310 metros cuadrados ha sido completamente restaurada y se encuentra en su propio terreno privado de unas 15 hectáreas en parte olivar, viñedo, tierras de cultivo y bosques; dos anexos a restaurar cerca eran el granero y la pocilga. La maravillosa piscina panorámica ofrece privacidad y tranquilidad .
Descripción
El acceso a la villa principal es a lo largo de un camino montañoso rodeado de olivares y viñedos . A través de la puerta privada se llega a la villa, que se encuentra en un contexto residencial de alto nivel, manteniendo las características típicas de un pueblo rural . La casa principal de unos 355 m2 se distribuye en dos niveles y tiene tres entradas independientes. En la planta baja nos recibe la gran sala de estar con la cocina abierta al comedor , el sótano , la bodega dos amplias habitaciones y el cuarto de baño . En la planta superior , a la que se accede por una escalera en el pasillo de entrada , hay tres confortables habitaciones dobles y un baño . Se ha diseñado un apartamento para invitados que consta de un salón, un dormitorio, un estudio y un cuarto de baño de servicio . La escalera interior conecta el ático con las distintas plantas .
A poca distancia , el antiguo granero de unos 45 metros cuadrados se puede utilizar para el personal de servicio o un anexo . Otro edificio, en su día una pocilga de unos 15 metros cuadrados, completa esta maravillosa propiedad .
Espacios exteriores
La villa cuenta con una amplia zona exterior para el aparcamiento de coches, pero es posible crear un gran garaje subterráneo bajo el jardín. Se han plantado plantas ornamentales de flores de colores alrededor de la casa donde se pueden apreciar dos grandes árboles seculares que dan sombra y belleza al jardín . El terreno agrícola es de unas 15 hectáreas . La propiedad incluye valiosos olivares y viñedos para la producción de vino Consorcio Chianti Classico. En detalle, 8,5 hectáreas de olivares con un total de 1400 árboles; 4,4 hectáreas de viñedos, alrededor de 8 hectáreas de tierra cultivable y el resto en bosques .
Una hermosa piscina panorámica se ha construido en la propiedad con vistas al olivar y el viñedo .
La presencia de agua está garantizada por un pozo de extracción de agua y dos fuentes naturales de agua de manantial .
La excelente exposición al sol asegura un nivel muy alto de producción agrícola.
Estado y acabados
La villa principal fue completamente restaurada en un estilo conservador típico toscano con una impronta moderna en 2014 .
Los suelos son de terracota para la zona de estar mientras que en la primera planta se colocó cálido parquet , las vigas vistas de los techos son de color claro para aligerar el ambiente de todas las habitaciones .
Los baños son de cerámica y mármol , muy amplios y luminosos . La cocina americana es de mampostería con todos los accesorios para una residencia de alto nivel. Las paredes son de cerámica fina.
Todas las instalaciones están al día y certificadas, la calefacción es por suelo radiante. Usos potenciales Los dos anexos de unos 45 y 15 metros cuadrados que dan a la villa necesitan una renovación y se les puede dar el uso que los nuevos propietarios consideren oportuno. Se pueden construir otros 300 metros cuadrados dentro de la propiedad, un valor añadido muy valioso ya que se puede construir otra residencia para ser utilizada como recepción o centro de bienestar . La villa es perfecta para alojar a una familia que quiera disfrutar de la campiña florentina sin dejar de estar cerca de los principales servicios. La producción continua de excelente aceite y vino es la verdadera riqueza de esta encantadora finca . La propiedad ya cuenta con las